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5-Zimmer Wohnung zu vermieten, 67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt an der Weinstraße | Mapio.net

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5-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.200
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt an der Weinstraße


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# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit dem Baujahr von 1954 gleicht einen kleinen Schmuckstück. Die Maisonette Wohnung mit 2 Ebenen wird von einem Balkon ergänzt. Eine großartige Handwerkskunst ist die schöne Massivholztreppe, diese führt vom Hauseingang mit Verstau und Abstellmöglichkeiten bis vor die Wohnungstür.

Die neuwertige Hauseingangstür ist ein Blickfang und wurde passend zu den Altbauelementen eingebaut. Man betritt hier die Wohnung im Erdgeschoss, wo sich dem Flur das meisterwerkhafte Holztreppenhaus anschließt, welches über das 1.OG führt. Im 1.OG befindet sich ein Flur, über welchen die Räume dieser Etage erreichbar sind. Über den Wohnraum erreicht man die Terrasse. Das Zimmer neben dem Wohnraum beinhaltet einen Einbauschrank, ebenso wie die Küche, die einen tollen Ausblick auf den wundervollen Rosengarten bietet. Das Bad mit freistehender Wanne ist ein Blickfang. Die Wände wurden auch im Bad, so wie im gesamten Geschoß glatt verputzt, der Fliesenspiegel im Bad des 1.OGs ist niedrig gehalten, ergänzt wurden hier stylische Retrofliesen für ein tolles Gesamtbild & Design.

Streichputz findet man in der oberen Etage. Bedingt durch die Deckenhöhe bietet diese Etage einen Hauch nostalgischer Zeiten.

Das Dachgeschoß ist das Pendant zum 1 OG. Dieses besitzt ebenso 3 Räume sowie ein kleines neuwertiges Duschbad. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, edle sand- und naturfarbene Fliesen sowie eine Holzfensterbank unter dem alten Sprossenfenster sprechen für die Detailliebe auch in dieser Etage. Hier findet sich Platz für zwei weitere Schlaf-und Arbeitszimmer als auch für ein Gästezimmer.

Über eine Deckenöffnung könnte man über eine Leiter auch den Dachboden erreichen, der Platz zum Abstellen bietet.

# Ausstattung
- Parkett, Vinyl- & Designböden
- Retrodesignfliesen, Mosaik
- freistehende Badewanne
- große Massivholztreppe
- Wände glatt verputzt und Wischtechnik
- Einbauschränke
- Satellitenschüssel
- Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.11.2022
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Ortsausgang des nörlichen Teiles des verwunschenen Winzerstädtchen Neustadt an der Weinstraße.

Die Lage am Rosengarten ist perfekt um fußläufig in die verträumte Innenstadt zu schlendern. Dieses ist in weniger als 10 Miinuten entlang eines Pfädchens mit Bachlauf, der herrlichen Speyerbach, erreichbar. Ein TOP-Italiener, eine klasse Kaffeerösterei und ein Supermarkt sind in Nachbarschaftslage vorhanden.

Am Fuße der Haardt gelegen, sind es nur wenige Schritte bis zum Erreichen der Weinberge, auch die Nähe der Autobahnauffahrt zur A65 ist perfekt für Pendler Richtung LU/MA, KA, SP, LD oder KA.

Wer die Geselligkeit und die Weinliebe gerne lebt, wird die Nähe zu den vielzähligen renomierten und teils weltberühmten Vinotheken & Weingütern schätzen. Ob per Pedes oder mit dem Fahrrad, ob durch die Wingerte oder den schönen Pfälzerwalt zur Hüttenkultur. Die Freizeitmöglichkeiten kann an kaum einem anderen Ort vielseitiger sein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung mit unserem MERK-Team statt. Der Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen gerne zugesandt oder liegt bei der Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2021-09-30
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132


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ebay-kleinanzeigen.de

  
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