2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
59387 Nordrhein-Westfalen - Ascheberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum auf.
Die Wohnung ist komplett gefliest.
Ebenfalls werden die Wände und Decken tapeziert und/oder gestrichen.
Es befinden sich in dem Haus zwei dieser identischen Wohnungen im 1.OG bzw. 2.OG.

# Ausstattung
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung jedes Kreises
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Haustüren
- Aufzug
- Carportstellplatz
- Verschlossener Fahrradabstellbereich mit Lademöglichkeit
- Smart Home Funktionen
- die Wohnung wird komplett mit großflächigen Fliesen ausgestattet
- ebenerdige Duschen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- barrierefreier Zugang
- aufwendiges Energiekonzept
- Kabel- und Internetanschluss mit 500 Mbit/s

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral gelegen, mit direkter Anbindung an den Stadtkern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Zugverbindung nach Münster bzw. Dortmund ist gut erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist nah gelegen und ebenso das Kamener Kreuz und damit die A2.
Der Golfplatz und das Schloß Westerwinkel sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Das Samsonhaus mit langer Geschichte wird grundsaniert und gleichzeitig versucht, den alten Charme zu erhalten.
Das 12 Familienhaus wird separiert durch 4 Eingangsbereiche. Das bestehende Büro- und Versandhaus ist 1995 in allen Bestandteilen umfangreich vom Kern her saniert worden ist. Geplant sind 12 Wohnungen von 49 qm bis zu 100qm, zum Großteil als barrierefreie Wohneinheiten.

Zu dem Objekt gehört ein separater Stellplatzbereich mit 12 Stellplätzen.

Heute besteht das Objekt aus einer Nutzfläche von 925 qm auf einem Kaufgrundstück von 1.025qm.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.06.2022
Gültig bis: 04.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 135059645#ZVr9k