Haus zum Verkauf €259.000 837 m²
17498 Neuenkirchen, Wampen 1

Baujahr: 1952
frei ab sofort
Geschoss: 1

4 Stellplätze

Dieses kleine schnuckelige Häuschen (Hausanteil 63%) hat mehr zu bieten als man denkt. Im Erdgeschoss sind außer den 3 Zimmern, dem Wannenbad und der Küche noch ein großer massiver Veranda-Anbau und ein Flur, von welchem die beiden Kachelöfen beheizt werden können, gut erhalten, als zusätzliche Wärmequelle.
Vom Flur geht auch eine schmale Treppe ins Obergeschoß, wo ebenfalls 3 Zimmer und ein Duschbad zu finden sind, wovon ein Zimmer als Küche genutzt werden (die Anschlüsse sind vorbereitet) und so das Obergeschoß als Einliegerwohnung dienen könnte.
Außerdem ist der Spitzboden im Ganzen komplett ausgebaut und dient als zusätzliches Zimmer, allerdings muss die Treppe erneuert werden (Platz genug ist für eine feste Raumspartreppe o.ä.).

Massiv gebaut 1952 ist es mittlerweile mehrfach saniert worden. Als erstes wurde die Veranda angebaut, was seitdem als großzügiger Wohnraum diente. Das Dach wurde in den 80igern gedeckt, die Fenster wurden 1996/95 erneuert und 2010 wurden die Bäder saniert, die Heizung (Firma Wolf - auf der Basis von Flüssiggas), die Wasserleitungen, die Stromleitungen und zuletzt 2021 ein Teil der Fußböden.
Verkauft wird der Anteil mit der rötlichen Fassadenfarbe, also der größere Teil des Hauses (63/100).

Das Grundstück mit 837 m² ist groß genug um sich auszutoben mit Garten und spielen und sich wohlzufühlen und klein genug um nicht Sklave seiner Wirtschaft zu werden.
Das gesamte Anwesen war vermietet und ist leider in keinem besonders gepflegten Zustand verlassen worden. Darum steht eine Grundrenovierung bevor und der Garten kann ganz neu gestaltet werden nach Ihren Vorstellungen.

Grundstück 837 m²
Haus Baujahr 1952, zuletzt teilsaniert 2021
2 zusätzliche Kachelöfen
Erdgeschoß ca. 106 m²
Obergeschoß ca. 50 m²
voll ausgebauter Spitzboden
Flüssiggasheizung Firma Wolf
Schuppen,

Wampen 1
17498 Neuenkirchen

Wampen ist ein Ortsteil von Neuenkirchen und liegt von diesem ca. 3 km entfernt. Hier findet sich Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufseinrichtungen mit dem Marktcenter von Greifswald, dem "Marktkauf". Die Stadt Greifswald wiederum liegt von hier 2 km entfernt und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Neuenkirchen liegt also vor den Toren der Stadt und Wampen noch einen Sprung näher zum Wasser. Der feinsandigen Boddenstrand der Greifswalder Wieck ist in nur ein paar 100 m zu erreichen, die Kinder werden sich auf jeden Fall freuen.