Haus zum Verkauf €538.000 359 m²
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt), Neuendorfer Str. 41

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten und durch den Käufer zu entrichten.

Baujahr: 1905
vermietet
Geschosse: 4

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Bitte Nachfragen nur per Kontaktformular online mit sämtlichen Kontaktdaten senden. Diskrete Außenbesichtigungen können gern durchgeführt werden. Innenbesichtigungstermine sind, auch im Interesse der Verkäuferseite, nur nach Terminvereinbarung möglich.
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Wir präsentieren hier ein um 1905 errichtetes 4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in Brandenburg/Havel im Stadtteil Altstadt mit 9 Wohneinheiten:
- EG eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung
- 1. OG zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- 2. OG zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- 3. OG zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- DG eine 3-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen sind vermietet und es besteht Renditesteigerungspotential.

- Berliner Dach - gute Voraussetzung zur Installation einer Photovoltaikanlage

Auf dem Hof befindet sich für die Unterbringung von Fahrrädern eine Unterstellmöglichkeit. Der Hof kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

I- klassisch ausgestattete Wohnungen
- geflieste Bäder mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
- Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
- öffentliches Gasnetz
- TW-/AW-Versorgung
- Kabelfernsehen-/Telekomanschluss
- ein Fernwärmeanschluss kann beantragt werden

1996 - Komplettsanierung

weitere Modernisierungen:
2014 - Giebelsanierung und Wärmedämmung
2018 - Erneuerung Warmwasserspeicher

Neuendorfer Str. 41
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt)

Mit einem Wasseranteil von knapp 20 Prozent des Stadtgebietes und 51 Brücken kann Brandenburg an der Havel durchaus mit Venedig mithalten. Die Region ist sehr waldreich und von vielen Seen geprägt. Allein rund um die Stadt Brandenburg an der Havel stehen Ihnen mehr als dreißig Quadratkilometer Wasserfläche für abwechslungsreiche Wassersportarten zur Verfügung. Die langgestreckte Beetzseekette ist vor allem ein ideales Revier für Paddler und auf der brückenfreien Westlichen Havelseenplatte finden Segler optimale Voraussetzungen.

Ebenso finden Radwanderer in Brandenburg an der Havel ein Netz von Radwegen mit einer Gesamtlänge von 100 km vor.

Zahlreiche günstige Verkehrsanbindungen wie z.B. die im Süden verlaufende Bundesautobahn A2 erleichtern es, die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam (ca. 30 km) bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 70 km.) zurückzulegen. Brandenburg an der Havel liegt an der Eisenbahnhauptlinie Berlin - Magdeburg – Hannover. Mit dem Regionalexpress kommt man in ca. 35 Minuten nach Potsdam, und in ca. 45 Minuten nach Berlin.

Zwei REWE-Einkaufsmärkte befinden sich in unmeittelbarer Nähe.