2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 54 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Prießnitzstraße 22

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

vermietet

- Einbauküche
- Bad mit Fliesenboden
- Küche mit PVC-Belag
- Böden in den Wohnräumen und dem Flur mit Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten befindet. Das repräsentative Eckhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahre 1999 saniert, wobei das Gebäude durch den Einbau eines Personenaufzuges aufgewertet wurde. Das aus der Gründerzeit stammende Mehrfamilienhaus hat durch seine reichhaltigen Verzierungen an der Fassade und dem mit schmuckreichen Details ausgestattetem Treppenhaus seinen historistischen Charme behalten.

Die Wohnung verfügt über einen Flur von wo aus man die Küche, das Wohn- und das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad erreicht. Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Kellerraum (Nr. 6) zugeordnet.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 3.840,00 EUR.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Endenergiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 01.06.2018
Gültig bis: 31.05.2028

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Prießnitzstraße 22
04179 Leipzig (Leutzsch)

Die Wohnung befindet sich in Leipzig im naturnahen Stadtteil Leutzsch in der Prießnitzstraße, Ecke William-Zipperer-Straße, direkt angrenzend an dem Stadtteil Altlindenau. Die in begehrter Wohnlage gelegene William-Zipperer-Straße ist eine Hauptverbindungsstraße in den Leipziger Stadtteilen Lindenau und Leutzsch und ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern aus der Gründerzeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) gelangt man bequem bereits nach ca. 20 min. Fahrzeit in das Stadtzentrum von Leipzig, mit einer großen Anzahl von Sehenswürdigkeiten und allem weiteren, was eine Großstadt zu bieten hat. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem ein Waldgebiet, das Elsterbecken sowie der Stadtgarten Lindenau. Hier gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min. (Straßenbahn)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 11 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 20 min. (BAB 9 und 14)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.