2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 53 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Floßplatz 28

2,5 % zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

2,5 % zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 53,4 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung über einen Flur. Ein Vorzimmer trennt Wohn-und Schlafzimmer nochmal vom Flur und kann somit als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche bietet ausreichend Platz für Gäste und gemeinsame Kochabende. An das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und Deckenstrahlern ausgestattet. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Dielen verlegt.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 mit einer Kaltmiete von aktuell 454,00 € vermietet. Die Mieterin äußerte, dass sie bereits nach einer größeren Wohnung Aussicht halte. Demnach gäbe es die Chance die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

Aus persönlichen Gründen wünscht sich die Mieterin, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Netz gestellt werden.

Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie als Kapitalanleger von dieser Wohnung!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1856 erbauten und 2009 kernsanierten Mehrfamilienhaus in einer Parallelstraße der beliebten Karli und dem wohl begehrtesten Stadtteil von Leipzig, dem Musikviertel. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus 19 Wohneinheiten. Die Wohnung wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und von der Mieterin stets gepflegt.

Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld: 183,97 € (davon umlagefähig: 132,43€; nicht umlagefähig 32,85€; Zuführung zur EHR 18,69€)
- Instandhaltungsrücklage anteilig (Stand 30.09.2021:) 2.759,84 €
- keine Sonderumlage zu erwarten

Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Floßplatz 28
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Das Zentrum-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Clara-Zetkin-Park und ist nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Der gesamte Stadtteil ist geprägt von prächtigen Gründerzeithäusern. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Die "Karli", wie sie liebevoll von den Leipzigern genannt wird, ist inoffizielles Zentrum der Kultur von Leipzig. Sie verfügt über eine äußerst abwechslungsreiche Gastronomielandschaft. An jeder Ecke warten zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen darauf erkundet zu werden.

Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bus und TRAM. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.