3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 88 m²
69121 Heidelberg (Handschuhsheim), Fritz-Frey-Straße 13

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen
Fliesenboden
Waschmaschinenanschluss
Bad mit Duschwanne
Gäste-WC
Südbalkon
Personenaufzug
EBK Bj. 2018

PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (oberer Doppelparker)
Gemeinschaftliche Fahrradgarage im Keller

Die helle Wohnung liegt im dritten OG eines Mehrfamilienhauses. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Neben einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC (beide innenliegend). Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Südbalkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung zieht und einen schönen Ausblick auf die angrenzenden bewaldeten Hügel bietet.

Die Küche wurde im Jahr 2018 eingebaut. Sie verfügt über neue Elektrogeräte von Bosch sowie eine Spülmaschine älteren Baujahres. Außerdem hat die Wohnung eine kleine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
In der Wohnung wurden in der jüngeren Vergangenheit mehrere Renovierungsabreiten durchgeführt. So wurden 2021 alle Steckdosen und Schalter erneuert und neue Deckenleuchten installiert, außerdem Überholungen an der Elektrik und an dem Belüftungssystem in den Bädern durchgeführt. Die Wände und Decken wurden nach Auszug frisch gestrichen und alle Innentüren samt Türrahmen frisch lackiert. Die Wasserhähne bzw. Wandanschlüsse wurden kontrolliert und teilweise erneuert. Eine neue Wohnungstür wurde 2022 eingebaut.

Hauptbad und Gäste-WC wurden von den vorherigen Eigentümern in den 90er Jahren saniert und befinden sich in gutem Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist vor allem für Paare oder kleine Familien geeignet. Da das Wohnzimmer keine eigene Türe hat, ist die Wohnung für 3er-WGs eher ungeeignet. Zwei-Personen-WGs mit gemeinsamem Wohn- und Esszimmer wären allerdings möglich.

Die Doppelt verglasten Holzrahmenfenster sind aus dem Baujahr und weisen entsprechende Altersspuren auf. Einige Glasscheiben werden blind; Fenster und Balkontüren wurden zuletzt 2022 gewartet, sollten aber ggf. in den nächsten Jahren erneuert werden.

Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 2014 erneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Fritz-Frey-Straße 13
69121 Heidelberg (Handschuhsheim)

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Heidelberg Handschuhsheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien (Haltestelle Burgstraße), dazu finden Sie mehrere Supermärkte, einen Bioladen und ein Drogeriegeschäft.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, weitere Supermärkte und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel