4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 107 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost), Gerhart-Hauptmann-Str. 25a

frei ab sofort
Geschoss: 4

2 Stellplätze

Die Wohnung wird derzeit im unsanierten Zustand angeboten und bietet somit jedweden Spielraum für kreative Ideen des neuen Eigentümers (m/w).

- Zweitbezug seit 1999
- zwei Kellerräume
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Außenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Zugang über Innenhof
- Ausrichtung Schlafzimmer zum Innenhof
- Fahrstuhl führt direkt vor die Wohnungs- und/oder Kellertür
- Beschrankung zum Innenhof und Kfz Stellplatz

Anzahl Balkone: 1

Gerhart-Hauptmann-Str. 25a
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Lage der Wohnung ist grandios. Sie liegt mitten im gefragten Stadtteil Stadtfeld. Die Gerhart-Hauptmann-Str. kreuzt die Große Diesdorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind somit in weniger als 2-3 Minuten fußläufig zu erreichen. ( Aldi, Kaufland, Lidl u.v.a.m.)

Stadtfeld hat 4 Auffahrten auf die Stadtautobahn - die Tangente. Über die kommt man in wenigen Minuten zur A14 oder A2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.

In der Landeshauptstadt Magdeburg leben ca. 242.700 Einwohner. Es ist die zweitgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt und die fünft größte Stadt in den neuen Bundesländern. Magdeburg stand 2017 auf der Liste der Großstädte in Deutschland auf Platz 32. Magdeburg kann auf eine lange und erfolgreiche Handels- und Industrietradition zurückblicken und optimistisch in die Zukunft schauen. Die Landeshauptstadt in Sachsen - Anhalt hat sich zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft entwickelt. Derzeit studieren in Magdeburg ca. 14.000 junge Menschen an der Otto-von-Guericke-Universität. Durch die Ansiedlung von "Intel" ,"HelloFresh", Amazon und "Florida Eis" in unmittelbarer Nähe wird der Standort Magdeburg für Investoren immer attraktiver.
Seinen Einwohnern und Gästen hat Magdeburg einiges zu bieten. Viel Grün in über 20 Gärten und Parks wie zum Beispiel der Elbauenpark oder Stadtpark Rotehorn, sowie eine intakte Natur in den landschaftlich geschützten Elbauen. Pulsierendes Leben in der Innenstadt und gediegene Lebenskultur in Magdeburg allgemein verbinden sich hervorragend. Magdeburg präsentiert sich vielfältig kulturell. Das attraktive Fußballstadion, die Getec Arena zieht genauso Fans und Touristen an wie das Hundertwasserhaus in der City oder das Haus der Romanik unweit des Domplatzes. Auch der ca. 660 Jahre alte Dom zu Magdeburg, die ehemalige Kathedrale es Erzbistum Magdeburgs und zugleich die Grabkirche Kaiser Otto ist das Wahrzeichen Magdeburgs.

Wer in der Region Magdeburg bereits oder in Zukunft Besitzer von Häusern und Grundstücken ist, wird sich über einen wahrscheinlichen Wertzuwachs freuen können, denn die Immobilienpreise werden vermutlich in Zukunft weiter stark zunehmen.