3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 65 m²
10707 Berlin (Wilmersdorf), Zähringerstraße 28A

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* kernsanierte Wohnung mit Gewährleistung
* besonders hell & nach Süden ausgerichtet
* gepflegtes Gemeinschaftseigentum
* effizienter Grundriss
* neu verlegtes hochwertiges Fischgrätparkett
* hochwertige Badarmaturen sowie Badewanne & ebenerdige Dusche
* moderne schwarze Türbeschläge und Schalterserie
* gute Isolierglasfenster
* gespachtelte Wände in Q3 Qualität
* Sockelleisten im Berliner Profil
* hochwertige Schachbrettmuster-Fliesen & hochwertige Keramikfliesen aus Marokko im Bad
* smarte energieeffiziente LED-Einbauspots im Bad und Flur
* Waschmaschinenanschluss ideal eingebunden mit smarter Tischlerlösung im Flur
* komplett neue Elektroinstallation
* Gegensprechanlage
* Fahrradstellplätze im Hof
* Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* besonders ruhiger und gepflegter Innenhof

Hier noch ein 3D-Rundgang durch die Wohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=pm8fRN2XDVm

Das Up West ist ein wunderschönes Eckgebäude im West-Berliner Stadtteil Charlottenburg aus dem Jahre 1953. Das voll unterkellerte Objekt mit Tiefgaragenplätzen wurde im Jahr 2018 modernisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Bei der ca. 65 qm großen Eigentumswohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung mit viel Liebe fürs Detail. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses in der Zähringer Str. 28A. Die effizient und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 65 m2 und kann über ein Treppenhaus erreicht werden. Der Eingangsbereich der lichterfüllten Wohnung begrüßt Sie mit einem Flur, von wo aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zimmer mit einer perfekt eingebundenen offenen Wohnküche machen diese Wohnung zum idealen Domizil für Singles und Paare. Auf den Fotos sehen Sie allerdings nur eine provisorische Küche, die zur Veranschaulichung und zum besseren Raumverständnis dient. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, hier lässt es sich optimal entspannen und die Sonne genießen. Eine Abtrennung zum nächsten Zimmer erfolgt durch eine zargenlose Schiebetür, die beim Schließen in die Wand einfährt. Falls gewünscht besteht voraussichtlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im Haus separat zu erwerben. Da die Wohnung frisch modernisiert wurde, sind niedrige Energiekosten zu erwarten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 238,14 €. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Es fällt keine Provision an! Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert übergeben. Die Möbel können allerdings optional miterworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Zähringerstraße 28A
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Einkaufs- und Ausgehmeile, Forschungszentrum, Kulturstandort, Wohnquartier und Handelszentrum - die City West vereint eine Vielzahl an Nutzungen. Früher als neuer Westen ein Synonym für die "Goldenen Zwanzigerjahre", ist die City West heute ein mindestens genauso bedeutendes Pendant zu Mitte. Faszinierende Bauprojekte der letzten Jahre, wie das Bikini-Haus mit dem Zoo-Palast, dass Upper West oder das Zoofenster, in dem das Luxushotel Waldorf Astoria zu finden ist, prägen heute das neue Stadtbild der City West. Wer hier wohnt, ist immer am Puls der Zeit. Wer vor oder nach der Arbeit gerne noch eine Runde joggen oder spazieren gehen möchte, hat den Preußenpark direkt vor der Haustür. Vor allem in den Sommermonaten verwandelt sich dieser kleine grüne Naherholungsort in einen kulinarischen Hotspot, wo Liebhaber der thailändischen Küche auf ihre Kosten kommen. Der Kurfürstendamm sowie die nahe gelegene Kantstraße sind bekannt für ihre Kult Cafés und Bars sowie für unzählige Restaurants, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die Mikrolage um die Konstanzer Straße punktet durch ihre exzellente Anbindung. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die U-Bahn-Station der Linie U7 erreichen Sie in nur drei Gehminuten sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars. Weitere zehn Minuten mit der U-Bahn ist der S+U-Bahnhof Zoologischer Garten entfernt. Von dort fahren Sie nur drei Stationen zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel