2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 51 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst), Schenkendorfstraße 1

2,5%
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschoss: Erdgeschoss

Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit einer im grün gelegenen Terrasse, wird im hochwertig sanierten Zustand verkauft.

Neben der Revitalisierung des Gemeinschaftseigentums wurde die Wohnung kernsaniert und beinhaltet unter Anderem neue:

- Elektrik
- Heizungen
- Wasserleitungen
- Fenster
- LED-Ambientebeleuchtung
- Neues Duschbad
- Neuer Parkettboden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Design Einbauküche vom Küchen-Atelier-Hamburg

Diese Wohneinheit verfügt über zwei ideal geschnittene Zimmer, eine Küche mit Design-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Terrasse, welche sich auf der Rückseite des Hauses befindet.

HIGHLIGHTS
- Premium Ausstattung
- Eigene Terrasse
- 400 Meter zum Mühlenkamp

Die Einheit 01 gilt momentan rechtlich als Gewerbe und kann in der Theorie voll als Praxis/ Büro genutzt werden. Für einen Erweber der hier wohnen möchte, wird die Umnutzung durch den Verkäufer geliefert.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022

Schenkendorfstraße 1
22085 Hamburg (Uhlenhorst)

Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble Schenkendorfstraße 1 - 3. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster