2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.500 74 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg), Ludwig-Kirsch-Straße 20

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 1

- 1994 Kernsanierung
- 2020 neues Laminat
- sehr gepflegtes Haus und Wohnung
- 2 Zimmer auf 74m²
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- 407€ zu erwartende monatliche Kaltmieteinnahmen ( befindet sich aktuell in der Vermietung durch uns )
- Hausgeld 311€
- auch Eigennutzung möglich

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments

Dieses Angebot umfasst eine gepflegte 74m² Wohnung mit Balkon in einem 1994 sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz.
Die zu erwartende Nettokaltmiete beträgt 407€ bei 5,50€ / m² - für die Lage und Ausstattung der Wohnung in der Ludwig - Kirsch - Straße ein angemessener und ortsüblicher Mietzins. Die Vermietung erfolgt parallel zum Verkauf und wurde bereits gestartet.

Solang noch kein Mieter gefunden ist, wäre natürlich auch eine Eigennutzung vorstellbar.

Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.

Nicht das Richtige für Sie? Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. Wir beraten Sie gern.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020

Ludwig-Kirsch-Straße 20
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Chemnitz ist ein bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie in Mitteldeutschland. Daraus ergeben sich zahlreiche Einkaufs-, Erholungs- und Arbeitsmöglichkeiten in Chemnitz.

Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und mehrere Bundesstraßen, perfekt an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg in ruhiger Lage gegenüber der St. Joseph Kirche. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl und Bäckerei), Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Sparkasse sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig bestens zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus). Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten. Der nächste Autobahnanschluss der A 4 Chemnitz Glösa ist ca. 5 km entfernt. Der nah gelegene Zeisigwald bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.