4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 89 m²
65527 Niedernhausen, Lenzhahner Weg 62a

2,975% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Hochhausanlage am Stadtrand von Niedernhausen.

Die wohnfreundlich geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über ca. 89qm Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad nebst Flur, Gäste-WC und 2 Loggien.

Das helle Wohnzimmer ist mit Parkett und einer Loggia ausgestattet und aktuell mit einem der Schlafzimmer offen verbunden. Dadurch beträgt die Größe des Wohn-/Essbereichs ca. 33qm. Dieser Umbau lässt sich ohne größere Arbeiten zurücksetzen, so dass wieder drei vollwertige Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Das Hauptschlafzimmer ist ca. 14qm groß und besitzt als Besonderheit eine eigene Loggia.

Das zweite Schlafzimmer ist ca. 10qm groß und lässt sich dank ausreichender Stellfläche gut möblieren.

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine versehen.

Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.

Die ebenfalls hell geflieste Küche ist bereits mit einer Einbauküche eingerichtet und Bestandteil der Kaufsache.

Zur Wohnnung gehören zudem ein Kellerabteil und die Nutzung der gemeinschaftlichen Kellerräume (Trockenraum + Fahrradkeller).

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Ein Stellplatz kann separat von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden (zurzeit 15,-€).

Die Wohnung ist im Moment vermietet. Die Kaltmiete wurde vor Kurzem auf 540,-€ zzgl. NK erhöht. Das Mietverhältnis besteht seit 2007.

Der Hausmeister ist ganztägig vor Ort.

Lenzhahner Weg 62a
65527 Niedernhausen

Schöne Halbhöhenlage am Stadtrand von Niedernhausen.

Niedernhausen bietet eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen
Bedarfs.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.