Haus zum Verkauf €1.149.000 1091 m²
14513 Teltow, Beethovenstraße 13

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Das attraktive Einfamilienhaus im Charme der 30er Jahre ist nach Süd-West mit seinen Terrassen und dem Wintergarten auf dem großen Sonnengrundstück ausgerichtet.

Das vollunterkellerte Erdgeschoss ist in offener Bauweise strukturiert in Wohnen, Bibliothek und Essen mit angeschlossener Küche sowie einem Gäste-Duschbad. Der sich an den Bereich anschließende Wintergarten wird über eine Fußbodenheizung grundbeheizt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Klimaanlage.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit großer Außenterrasse und ein Bad.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, die Medien liegen bereits an.

Die Jalousien der Fenster im Erdgeschoss sind elektrisch (programmierbar) betrieben. Die große Markisen der Terrasse und über dem Wintergarten sind ebenfalls elektrisch bedienbar.

Der große Toskana-gleiche Traumgarten bietet neben den gepflegten Rasenflächen und der üppigen Bepflanzung einen überdachten Grillplatz, einen temporären Pool 7*3,5m mit eigener Wärmepumpe, ein Gerätehaus und ein Gewächshaus.

Zusätzlich befinden sich eine Garage und 2 weitere Pkw-Stellplätze mit Wallbox auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist durch eine ca. 3m hohe Heckenbepflanzung blickdicht verschlossen. Straßenseitig befindet sich eine Zaunanlage mit elektrischem, ferngesteuerten Zufahrtstor.

Die Grundflächenzahl GRZ beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl GFZ 0,4. Eine Teilung des Grundstücks sowie eine Bebauung in 2. Reihe ist möglich lt. telefonischer Auskunft der Stadtplanung.

Mamor-Kamin, Photovoltaik 3,99 kWp (Flächen erweiterbar), Wallbox, Klimaanlage im Erdgeschoss, Wintergarten ca. 21qm, Einbauküche, Fenster mit Einbruchschutz sowie elektrischen und programmierbaren Rollläden, Entkalkungsanlage in der Trinkwasserversorgung.....

Anzahl Terrassen: 1

Beethovenstraße 13
14513 Teltow

Die Immobilie liegt in der beliebten, aber ruhigen Wohngegend Komponistenviertel in Teltow. Die prägende Bebauung sind Einfamilienhäuser und partiell Doppelhäuser. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S25 sind fußläufig erreichbar. Nach Berlin-Zehlendorf bzw. Potsdam sind es ca. 10-15 Autominuten. Teltow weist eine vollumfängliche Infrastruktur auf (Supermärkte, Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungen aller Art).