3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 89 m²
61184 Karben, Friedensstraße 0

2.670 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

* Tageslichtbad mit Badewanne, neuer Duschkabine und Bidet sowie Waschmaschinenstellplatz

* Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Spüle sowie Unter- und Oberschränken, auf Wunsch mit Kühl-Gefrierkombination

* Gartenmitnutzung

* doppelt verglaste Isolierfenster

* elektrische Rollläden mit Fernbedienung

* NEUER Design Vinylboden in den 3 Zimmern, dem Flur und der Küche

* Wohnungsinterner Abstellraum mit Regelsystem

* 1 Einzelgarage für monatlich € 70,00 Miete, muss mit angemietet werden

* 2 weitere PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind inklusive

* ca. 3-4 m² "Keller" Abstellraum hinter der Garage

* Gas Zentralheizung

Dieses sehr schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus, in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Okarben.

Für diejenigen, für die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wichtig ist sei erwähnt, die S-Bahn Haltestelle der S-6 ist in 4-5 Minuten zu Fuß erreicht, sie fährt die Strecke von Friedberg - Frankfurt.

Die komplette Wohnung wurde gerade neu renoviert, dabei wurde folgendes ausgeführt:

- die Decken und Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen

- in allen 3 Zimmern und dem Flur wurde ein neuer Vinyl Designboden mit Trittschalldämmung verlegt

- die Türen und deren Rahmen wurden weiß lackiert und alle Türgriffe erneuert

- im Bad wurde eine neue Duschkabine eingebaut und diverse Silikon- und Fugenarbeiten erneuert/aufgefrischt

- die Rollläden wurden auf elektrische Funktion mit Fernbedienung umgestellt. Sehr praktisch an der Hauptsteuerung gibt es einen Zentralschalter mit dem man alle Rollläden gleichzeitig hoch oder runter machen kann. Man kann sie aber auch programmieren und so festlegen zu welchen Zeiten die Rollläden hoch und runter gehen sollen.

- die Heizkörper wurden neu lackiert

- eine Einbauküche eingebaut

- die Elektrik wurde überarbeitet, Fi Schutzschalter installiert und neue Lichtschalter und Steckdosen angebracht

Die Wohnung kann ab dem 01.03. aber auch zum 01.04. oder 01.05. angemietet werden.

Die Aufteilung der Räume können Sie den beigefügten 3D Plänen entnehmen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Durch diesen gelangt man in einen kleinen Vorflur, in dem man seine Garderobe und Schuhe unterbringen kann.

Dann kommt man in den Flur, dieser verfügt über einen Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet. Vom Flur aus gehen alle Räume ab.

Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich noch mit einem Bidet.

Die auf den Fotos zusehende schöne Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung. Sie beinhaltet einen Herd mit Induktionsfeld (Backofen mit Selbstreinigungsfunktion) , eine Abzugshaube, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle, eine neue Spüle, eine neue Arbeitsplatte sowie Unter-und Oberschränken. Auf Wunsch kann auch eine Kühl-Gefrierkombination gestellt werden. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Die Küche bietet durchaus Platz für einen kleinen Tisch.

Das mit 29m² geräumige Wohnzimmer lässt sich gemütlich einrichten, neben den Wohnzimmermöbeln kann hier auch gut ein Esstisch gestellt werden.

Das ebenfalls großzügige Schlafzimmer (18 m²) bietet genug Platz für ein großes Bett, einer Kommode und einen Kleiderschrank.

Das 3.Zimmer hat mit 10m² eine gute Größe und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein kleiner Garten mit einer Terrasse (siehe Fotos) steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus zur Verfügung.

Zur Wohnung wird eine Einzelgarage für € 70,00 monatlich angemietet. Direkt hinter der Garage befindet sich ein etwa 3-4 qm großer Abstellraum, dieser ist sowohl vom Garten als auch von der Garage aus begehbar, was sehr praktisch ist.

Internet Verfügbarkeit laut Vodafone:
CableMax 1000
-bis zu 1000 Mbit/s im Download
-bis zu 50 Mbit/s im Upload

In den Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00 ( bei 2 Personen) sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten enthalten. Bei einer kleinen Familie mit einem Kind wäre die Vorauszahlung € 275,00. Die Nebenkosten sind hier recht niedrig, da es keine Firma gibt, die ein Treppenhaus reinigt und den Garten pflegt, das erledigen die Bewohner hier alles selbst und da diese Wohnung einen eigenen Eingang hat, muss der Mieter auch kein Treppenhaus reinigen.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023

Friedensstraße 0
61184 Karben

Das Objekt befindet sich in in der Friedensstraße, in einer ruhigen Lage in Okarben.

Ein Tegut befindet sich fußläufig in 4 Min. in der Nähe und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Karben direkt.

Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis. Sie liegt ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.

Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel.

Karben liegt an der B3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A5, AS16) im Norden und Preungesheimer Dreieck (A661, AS8) im Süden.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und S-Bahn (S6) erreicht man die Frankfurter City in 30 Minuten oder Friedberg in 12 Minuten.

Die Stadt Karben hat den Bahnhof Groß Karben und einen Haltepunkt Okarben.

Karben bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine sowie ein Hallenfreizeitbad.
Es gibt mehrere Reitanlagen in den Stadtteilen und eine Skate- und Rollsportanlage in Klein-Karben.

Schulen:
In Karben gibt es 7 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen (z.T. mit Betreuung) und die Kurt-Schumacher Schule, eine Kooperativen Gesamtschule mit einem Haupt- Real- und einem Gymnasialzweig.