6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 146 m²
04552 Borna, Liebes-Kirsch-Allee 8b

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 1

3 Stellplätze

2 Eigentumswohnungen in Borna zu verkaufen!

Die Eigentumswohnungen befindet sich in einer WEG-Anlage mit 12 Einheiten.

Eine Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss.

ETW 6: 3 Räume / Balkon /separate Küche / Badezimmer mit Wanne und Dusche / Laminatboden / unausgebauter Spitzboden mit ca. 17 m²
Die vorhandene Einbauküche kann von den ehemaligen Mietern erworben werden, Preis ist Verhandlungssache.
Die Wohnung befindet sich ab 01.03.2023 im Leerstand und ist somit ideal für Eigennutzer.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,62 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 273,86 EUR + Erhaltungsrücklage 61,76 EUR).

ETW 9: 3 Räume / Balkon /separate Küche / Badezimmer mit Wanne und Dusche / Laminatboden
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 344,61 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 275,21 EUR + Erhaltungsrücklage 69,40 EUR).
Diese Wohnung ist vermietet, monatliche Kaltmiete 462,66 EUR + 2 Stellplätze 80,00 EUR.

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2021 einen Kontostand i.H.v. ca. 60.578,28 EUR (anteilig 4.623,33 EUR und 5.195,44 EUR) aus.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an dem Angebot geweckt? Telefon: 0341 / 983 60 40
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.511,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.511,92 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Liebes-Kirsch-Allee 8b
04552 Borna