2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 34 m²
12679 Berlin (Marzahn), Glambecker Ring 69

Die von Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive derzeit gültiger Mehrwertsteuer, mithin insgesamt je 3.570,00 €, fällig und zahlbar mit Wirksamwerden eines Kaufvertrages.

vermietet
Geschoss: 2

Die Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 203 Eigentumseinheiten. Ab 1995 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt, u.a. die komplette Erneuerung der Warm-, Kalt-, Schmutz- und Regenwasserleitungen innerhalb und außerhalb der Wohnungen, Anschluss der Heizung an das Fernwärmenetz, Austausch sämtlicher Fenster, Neueindeckung der Dachfächen und Attikaerneuerung, Treppenhausrenovierung, Kellerdeckendämmung uvm.

Es handelt sich um eine seit 2006 vermietete 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 34,34 m² laut Mietvertrag. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Eingangsflur mit Zugang zum Bad (innenliegend mit Badewanne, WC und Wachtisch) bzw. zum Zimmer. Besonders reizvoll ist der vom Zimmer erreichbare Balkon mit Grünblick und West-/Südwest-Ausrichtung. Von diesem Zimmer erreicht man eine kleine Küche mit zweckmäßiger Fläche und Fenster. Gekocht wird mit E-Herd.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2006 unbefristet vermietet. Die Miete ist ohne Staffel oder Indexierung vereinbart.

Die monatliche Miete berechnet sich wie folgt:

Nettokaltmiete Wohnen: 249,02 EUR
Betriebskostenvorauszahlungen: 53,43 EUR
Heizkosten+Warmwasservorauszahlungen: 60,96 EUR

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Gesamtmiete: 363,41 EUR monatlich.

Die Miete wird pünktlich und regelmäßig entrichtet, es bestehen keine Mietrückstände.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine aktuellen Bilder vom Wohnungsinneren veröffentlicht. Die Bilder stammen aus einer bereits verkauften Wohnung in dieser Anlage und sind explizit als "Muster" gekennzeichnet.

Glambecker Ring 69
12679 Berlin (Marzahn)

Die Eigentumswohnanlage erstreckt sich über die Straßenzüge Glambecker Ring und Grumsiner Straße, ca. 250 m Luftlinie vom Blumberger Damm und angrenzend an die Grünfläche der Ahrensfelder Berge.
Vom S-Bahnanschluss Mehrower Allee gelangt man mit zwei Buslinien in drei bzw. 4 Stationen direkt an den Rand des Grundstücks. Vom S-Bahnhof Mehrower Allee vergeht nur kurze Zeit, bis man den Knotenpunkt Ostkreuz mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Lebensmittelmarkt), wer ausgiebig shoppen möchte, kommt in den Genuss der kurzen Wege zum "Kaufpark Eiche" oder dem EASTGATE Marzahn.