Haus zum Verkauf €429.000 165 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord), Brockesstraße 49

Provision für Käufer:
5,00% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,00% zzgl . gesetzl. MwSt. an die Firma Demir Immobilien in Lübeck an.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Dieses klassische Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Lübeck.

Alle Wohnungen wurden ab dem Jahr 2005 renoviert, modernisiert und sind in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Wohneinheit 1: Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster.

Wohneinheit 2: Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche und ein Duschbad ohne Fenster.

Wohneinheit 3: Die 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt eine Einbauküche. Ein Badezimmer muss noch errichtet werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt über mehrere Jahre als Stadthaus durch die Eigentümer bewohnt.

Mit wenig Aufwand können Sie die 3 Wohneinheiten und grundsätzlich auch den ausgebauten Dachgeschoss zeitnah vermieten.

Im Vollkeller befindet sich ein Waschraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Der großzügige, sonnige Garten und der KFZ - Stellplatz kann zukünftig von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Das Mehrfamilienhaus wird leer übergeben. Sie können die Wohnungen eigenständig neu vermieten.

Mit einer schönen Südwest Ausrichtung können Sie die Sonne im Garten in Ruhe genießen.

Modernisierungsarbeiten:
1) 2017 wurde eine neue Einbauküche eingebaut
2) 2017 wurde die linke Fassadenseite gemacht
3) 2014 wurde die Gasheizung erneuert und letztes Jahr gewartet.
4) 2012 wurde die vordere Fassadenseite gemacht
5) 2005 wurde das Duschbad und Vollbad erneuert
6) 2005 wurde die Elektrik im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss erneuert
8) 2005 wurde das Dach gemacht

* sonniger Garten
* Vollkeller
* Vollbad
* Dielenboden
* helle Fliesen
* Stellplatz
* Kamin

**Sonstiges:
Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige!**

Brockesstraße 49
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Der Stadtteil St. Lorenz Nord liegt jeweils nur wenige Minuten von der Autobahn A1 und der historischen Altstadtinsel entfernt. Eine gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder bequem mit dem Rad zu erreichen.