3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
19406 Parchim - Landkreis - Sternberg

# Objektbeschreibung
Eine herrliche Aussicht über den Dächern von Sternberg mit unverbautem Blick auf den Großen Sternberger See. Diese Wohnung ist bereits gut vermietet und wird von einer Wohnungsgesellschaft verwaltet, so dass der neue Eigentümer nicht ortsgebunden ist.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit insg. 24 Wohneinheiten und hat 3 Zimmer + Küche + Tageslicht-Vollbad + HWR + Balkon + Kellerraum sowie einer Gemeinschafts-Fläche im Keller des Hauses. Vor dem Haus steht dem Mieter ein Parkplatz zur Verfügung (10,- pro Monat).

# Ausstattung
Der Bewohner dieser Wohnung hat, neben dem schönen Balkon und der schönen Aussicht, noch eine Fußbodenheizung auf der kompletten Boden-Fläche (Fliesen und Laminatbelag) der Wohnung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt und die Fußbodenheizung wird über Nachtstrom gesteuert.
Mieteinnahme (netto inkl. Parkplatzmiete) im Jahr: 3120,- €
Mieteinnahme (brutto inkl. Betriebskosten-Vorauszahlung Mieter) im Jahr: 4200,- €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Sternberg, inmitten seiner Seenlandschaft, ist eine historische Stadt mit guter Infrastruktur, schönem Altstadtkern und vielen Naherholungsorten zwischen den Seen. In fußläufiger Nähe sind viele Spazierwege und Badebuchten am Sternberger See sowie am Luckower See. Sternberg deckt die meisten wichtige Dinge des täglichen Lebens ab (inkl. Markt-Betrieb, Sport-Angeboten und Kulturstätten). Bis Schwerin fährt man mit dem Auto ca. 20 Min., bis Güstrow, Wismar an der Ostsee oder Parchim ca. 30 Min.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 87,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2019
Gültig bis: 2029-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: JM-02655