5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
57074 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem Drei-Parteien-Haus in guter Lage von Siegen.

Beschreibung der Wohnung:

Maisonette Wohnung Nr. 2 im Ober- und Dachgeschoss (ca. 103 m²):

Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausbewohner steht außerdem eine große Waschküche zur Verfügung.

Durch den guten Zuschnitt der Wohnung und der zentrumsnahen Lage ist diese Eigentumswohnung eine "Rarität des Siegener Immobilienmarktes". Die Wohneinheit ist in einem gepflegten Zustand, da stets in die Instandhaltung investiert wurde. So sind die Heizung 2005 erneuert und die Fenster 2011 ausgetauscht worden. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und der Hausflur wurde 2016 renoviert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zu Fuß erreichen Sie die Oberstadt Siegens in nur 10 Minuten. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut an die Siegener Unterstadt angebunden. Die BAB sowie die HTS (Stadtautobahn) erreichen Sie mit dem PKW in 5 Minuten. Alle Schulen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind somit im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig erreichbar, sowie im benachbarten Kaan-Marienborn oder im Stadtzentrum von Siegen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.06.2014
Gültig bis: 2024-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5510