Haus zum Verkauf €320.000 1435 m²
67360 Lingenfeld, Kautzengasse 86

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das große Grundstück mit ca. 1435 m² lässt alle Möglichkeiten
offen.

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer guten Lage im Ortskern
von Lingenfeld, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und der
Dorfmitte entfernt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich das
Wohnzimmer, das Büro, die Küche , das Badezimmer mit Heizung
und eines der Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Flur ist
so großzügig geschnitten, dass hier ein 2. Büro Platz findet.
Die rechte Hälfte des DGs ist noch Speicher und könnte
ausgebaut werden.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Das Nebengebäude mit separatem Eingang kann als 2.
Wohneinheit genutzt werden mit Wohn/Schlafzimmer,
Esszimmer, Küche und das Badezimmer mit Badewanne.

An den Anbau schließt die von außen begehbare Werkstatt an.

Die Scheune mit Garage in 2. Reihe ist massiv gebaut und wurde
überbaut. Hier könnte eine ca. 120 m² große
Wohnung entstehen.

Der große Garten in Ortsrandlage mit vielen Obstbäumen lädt
zum Verweilen ein. Durch eine kleine Tür erreichen Sie den Weg,
der an den Gärten entlang führt.

- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 1435 m²
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
- Haupthaus, Anbau mit eigenem Eingang
- Rohbau in zweiter Reihe
- Garage, Hof, großes Grundstück

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen
keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Bei der Angabe der Wohnfläche handelt es sich um bewohnbare Fläche. Eine Wohnflächenberechnung laut WoFlV wurde nicht vorgenommen.

Kautzengasse 86
67360 Lingenfeld

Lingenfeld vereint ländlich geprägte
Umgebung und verkehrsgünstige Lage.
Das macht den Ort bei jungen Familien
mit Kindern besonders beliebt.

In Lingenfeld sind mehrere Kindergärten, die Schule mit
Grundschule und Realschule plus, verschiedene Arztpraxen und
Einkaufsmöglichkeiten.

In diesem Dorf findet ein reges Vereinsleben statt. Das größte
Dorffest ist das Straßenfest Ende Juli.

Lingenfeld liegt an der Bundesstraße 9. Von hier können über die
zwei Lingenfelder Ausfahrten, eine im Norden und eine im Süden
des Dorfes, die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und
Heidelberg innerhalb von etwa 20-30 Minuten erreicht werden.
Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene in
etwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in der
entgegengesetzten Richtung Karlsruhe.

Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen
und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zum
Schwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen. In
Lingenfeld befinden sich mehrere Hotels.