1-Zimmer Wohnung zu vermieten €259 35 m²
08529 Plauen (Reusa), Georg-Benjamin-Str. 63

500 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

- Nagelneue Einbauküche mit hochwertigen, energiesparenden Geräten (Cerankochfeld, Umluftherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsflächenbeleuchtung) in WIldeiche-/Betonoptik
- Renoviertes Bad (Fotos zeigen aktuellen Zwischenstand) mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Neue 3-fach-verglaste energiesparende Fenster (diese waren bis jetzt noch nicht in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt und dürften sich in der nächsten Abrechnung aufgrund Energieeinsparung bereits bemerkbar machen)
- Fernwärme Enviatherm Plauen (DIe Heizkostenprognose wurden von 2022 auf 2023 von Enviatherm Plauen aufgrund der europäischen Gaskrise deutlich erhöht, wir gehen davon aus das die tatsächlichen Nebenkosten aufgrund neuer Fenster und sich stabilisierender Energiepreise geringer ausfallen werden.)
- Abstellfläche im Apartment
- Diele
- großes, eigenes Kellerabteil
- Stellplatz inklusive, keine Extrakosten
- bodentiefe Fenster
- Baujahr 1995, letzte Modernisierung 2021

Diese lichtdurchflutete und vollständig renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock. Sie kann zum 01.04.2023 bezogen werden. Ein großzügiges, helles Zimmer bildet das Apartment. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die nagelneue und moderne Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Ausstattung
- neue 3-fach-verglaste energiesparende Fenster im Wohnraum
- Böden in Küche und Bad in moderner Betonoptik
- Boden in Flur/Wohnraum/Abstellfläche in Laminat hell
- moderner Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
- große Fenster in Ost- und Westrichtung mit Alu-Innenjalousien in silber/anthrazit
- Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Küche mit Fenster,
- Fernwärme
- schnelles Internet (500 Mbit/s) optional über Pur verfügbar

Georg-Benjamin-Str. 63
08529 Plauen (Reusa)

Lage
- Nur 3 min zum Vogtlandklinikum
- Haltestelle Suttenwiese Linie 4
- Kaufland / Diska / Einkaufszentrum Elster Park / Bauhaus / Rossmann / Aldi / Apotheke / McDonalds fußläufig (ca. 7 min) erreichbar
- Sportplatz Lundentempel

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Plauen Reusa mit Sorga. Die Bus- und Straßenbahnlinien 4 und V-7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Cafés, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, ein Museum und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.