3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
74081 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße.

Aufgrund Neubau des Verkäufers, ist die Wohnung erst in ca. 2 Jahren
zum Eigennutz verfügbar. Der Verkäufer bezahlt Ihnen bis zum Auszug eine monatliche
Aufwandsentschädigung und die Nebenkosten.
Die Immobilie eignet sich so die nächsten 2 Jahre ohne Aufwand, perfekt als Kapitalanlage.
Einzelheiten können bei einem persönlichen Gespräch geklärt werden.


Aufteilung der Wohnung:
• Eingang
• Flur
• Abstellkammer
• Kinderzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• WC
• Küche mit Zugang zum großen Balkon
• Wohnzimmer ca. 26 m² mit Zugang zum großen Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss und eine großzügige separate Einzelgarage. Von der Garage kommen Sie direkt in den Keller und das Haus.


Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.

# Ausstattung
• Fliesen
• Teppiche
• Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
• zusätzlich mit Insekten- und Pollengittern
• Ölzentralheizung
• Tageslichtbad
• sep. WC
• der große Balkon ist überdacht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.247,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Heilbronn, der Stadtteil Horkheim hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestellen und S-Bahn, alle Einrichtungen können Sie in wenigen Gehminuten erreichen.
Weiterführende Schulen und den großen Einkauf erledigen Sie in Heilbronn.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 2028-11-15
Wärmeerzeuger von 1991
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 105-00336