Haus zum Verkauf €104.000
66871 Rheinland-Pfalz - Konken

# Objektbeschreibung
Das 1950 errichtete Gebäude steht in einer ruhigen Straße von Konken und wurde 1975 rechts um den Anbau einer Garage erweitert. Dadurch wurden im 1. OG 2 weitere Zimmer und im DG eine geräumige Terrasse geschaffen. Der ältere Teil ist aus Sandstein errichtet, beim Anbau wird von Hohlblockstein ausgegangen. Links am Gebäude gibt es einen überdachten Stellplatz für ein kleines Auto.

Das Haus bis auf Ausnahme der Garage vollständig unterkellert und steht mit der Rückseite bis zum 1. OG im Hang. Der Keller ragt zur Straße hin vollständig aus der Erde heraus und ist nicht feucht. Hier befinden sich eine weitere Toilette und der Heizungsraum, in dem die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse untergebracht sind.

Im Moment ist die Immobilie gut an die Kreisverwaltung Kusel vermietet, die in dem Haus Asylbewerber unterbringt. Die so erzielte Miete liegt für beide Wohnungen bei ca. 640,- Euro.

Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnungen, einfacher Erhaltungszustand, teilweise Renovierungsbedarf
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern und Warmwassererhitzung aus 2006
- Elektrik getrennt nach Einheiten (2015)
- neues Bad im 2. OG
- teilweise neue Fußbodenbeläge und Decken
- Zugang zum Wiesengrundstück entweder vom Eingangsbereich aus oder von der Einheit im OG
- kleines, eingezäuntes Wiesengrundstück mit Hanglage
- große Terrasse und kleiner Balkon im DG
- Garage und Carport
- großer Keller

Gesamtwohnfläche ca. 167 qm
Nutzfläche ca. 70 qm
Garage ca. 25 qm
Grundstücksfläche ca. 344 qm

# Ausstattung
Wohnung 1. OG
- 3 Zimmer, davon eines mit Zugang zum Garten
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- einfache kleine Küche
- einfaches Bad
- Flur
- Fußböden: Laminat, PVC

Wohnung 2. OG
- Wohnküche mit Küchenzeile
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen, vollständig überdachten Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- neu renoviertes Duschbad
- kleiner Balkon
- Fußböden: Laminat, PVC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar vom Käufer binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage an der Kreisstraße 16 nach Ehweiler. Der Autobahnanschluss zur A62 ist nur 1 km weit entfernt.

Konken zeichnet sich aus durch eine ruhige Lage und ein reges Ortsleben mit Vereinen und einer intakten dörflichen Gemeinschaft. Vor Ort gibt es eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft. Außerdem gibt es mehrere Gewerbebetriebe und 2 Tankstellen. Alle weiteren Geschäfte, Ärzte und Fachmärkte befinden sich im nahen Kusel.

In Konken wurde Glasfaserkabel für schnelles Internet neu verlegt und steht allen Haushalten zur Verfügung.

Nähere Informationen über Konken sind zu finden unter:
http://konken.eu/

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20#uXelI