3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Auf 84,5m² Wohnfläche finden Sie hier alles, was eine Stadtwohnung lebenswert macht!
Mit dem Aufzug oder zu Fuß erreichen Sie Ihr neues Zuhause in der 1. Etage eines Reihenmehrfamilienhauses. Über den langen Flur gelangen Sie rechter Hand in die gemütliche Küche und das Wohn-Esszimmer. Das WC ist vom Bad getrennt.
Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Oder Sie verwenden einen der beiden Räume als Arbeits- und Gästezimmer.
Der überdachte Balkon mit eingebauter Markise erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung. Nicht nur bei schönem Wetter können Sie hier Ihre Zeit im Freien genießen.
Für Ihren PKW gibt es einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Abstellplatz im Hof. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

# Ausstattung
Wohn-Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Küche
Bad/WC
In den Wohnräumen liegt ein Holzboden. Küche und Bad sind gefliest.
Balkon
Tiefgaragenplatz/Keller
Die Wohnung liegt zentral direkt beim Ettlinger Tor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 53,87 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Karlsruhe ist mit ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stad Baden-Württembergs.
Die nach ihrem fächerförmigen Grundriss benannte Fächerstadt ist Sitz des Bundesgerichtshofs und des Bundesverfassungsgerichts. Karlsruhe hat neun Hochschulen, wobei das KIT als Exzellenzuniversität einzustufen ist. Das Zentrum für Kunst und Medien bildet einen bedeutenden europäischen Standort für Informations- und Kommunikationstechnik.
Die Stadt verfügt über einen Rheinhafen und grenzt an den südlichen Kraichgau sowie den Nordschwarzwald.
Die Südstadt mit 20.000 Einwohnern ist einer von 27 Stadtteilen. Dort lebt es sich multikulturell und durch die vielen Studierenden finden Sie hier eine vielfältige Kneipenszene.
Mit der neu erbauten U-Bahn-Linie erreichen Sie bequem alle Attraktionen der Innenstadt.
In wenigen Gehminuten sind Sie in der Kaiserstraße oder am Schloss. Der Zoo ist nur 2000m entfernt.

# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: HZ742