Haus zum Verkauf €249.000
22761 Altona - Hamburg Bahrenfeld

# Objektbeschreibung
Das Eislebener Quartier ist eine moderne Wohnanlage der besonderen Art. Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 142 Wohneinheiten verteilt auf separate überdachte Eingänge. Der Eingangsbereich ist mit Marmorfliesen verkleidet und das Treppenhaus mit Teppichboden überzogen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in die jeweiligen Etagen. Dieser Hauseingang verfügt über 4 Geschosse und ist mit einer Tiefgarage, gemeinschaftlicher Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und einzelnen Abstellräumen voll unterkellert.

# Ausstattung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Größe.
Rechts ausgehend der Diele gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 15 m²), welches durch den großzügigen Schnitt viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Auf der linken Seite der Diele überzeugt das Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Blick auf den West-Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche geht vom Wohnzimmer ab und ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine und vor allem einem großen Fenster. Der hier integrierte Abstellraum bietet Platz für Küchenutensilien und Lebensmittel. Ebenfalls von der Diele abgehend, befindet sich das Badezimmer (ca. 6 m²), welches mit einem Spülbecken, WC, Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Auf dem Fußböden des Schlaf-und Wohnzimmers wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 160,00 €

Käuferprovision: 3,12 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

# Lagebeschreibung
Dieses wohnfreundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wohnanlage Eislebener Quartier, an der Bahrenfelder Chaussee. Der Stadtteil Bahrenfeld gehört zu den beliebten Wohngebieten im Westen der Hamburger City. Die Umgebung wird durch die umliegenden Parks, wie z.B. dem Hamburger Volkspark, Bonnepark und dem Lutherpark, geprägt. Die Stadtteile Ottensen und Altona mit ihren vielfältigen Unterhaltungsgastronomien sind bestens erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung (z.B. Drogerie, Rewe, Aldi), auch auf dem Gelände des Otto-von-Bahrenparks sind mit einem Bäcker, Edeka, einer Apotheke und mehr weitere Shopping-Gelegenheiten gegeben.

Der S-Bahnhof Bahrenfeld und die Haltestellen der Linienbusse Metro 2 und 3 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt (A7) liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Der Othmarschen Park mit seinen Kinos, der Bowlingbahn und einem Fitnessstudio liegen in mittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 101 kWh kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.11.2018
Gültig bis: 27.11.2028

Anbieter-Objekt-ID: 4880