1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.990
Werderstr.89, 76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

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Das Objekt wird möbliert vermietet aufgrund der Lage.

Die Miete beträgt 850,-€ + 50,-€ Stellplatz
Kaltmiete 700,-€

Aus diesem Grund kann natürlich eine sofortige Eigennutzung sehr schnell erfolgen, oder weiterhin als Renditeobjekt genutzt werden.

Besichtigungen finden aus zeitlichen Gründen nach Liquiditätsnachweis statt.

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Die kleine 1-Zimmer-Etagenwohnung in der Südstadt befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses ohne Personenaufzug. Die voll unterkellerte Liegenschaft für 32
Wohneinheiten wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Der zugehörige ruhige Balkon bietet Ihnen eine komfortable Stellfläche für Balkonmöbel und einen unverbauten Aussichtsblick in Südausrichtung auf die dichte Wohnbebauung des historischen Bahnhofsviertels und den angrenzenden Südstadt - Grünzugang.

Lage
Die 1 Zimmer - Wohnung befindet sich im 19.000 - EInwohner - Stadtteil Südstadt von Karlsruhe. Der zentrale Stadtteil liegt zwischen dem Hauptbahnhof mit dem konzentriert bebauten Bahnhofsviertel und der östlichen Innenstadt. Rund um den geschäftigen, multikulturellen Werderplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bürohäuser, Kinos, Restaurants, einige Gewerbegebiete, Hochschulen und das Badische Staatstheater. Grün eingerahmt vom Wildpark mit dem Ausflugspark Schlossgarten, dem Zoologischen Garten und dem waldreichen Naturschutzgebiet Oberwald bietet der rechtsrheinische Stadtteil ein attraktives freizeitorientiertes Wohnumfeld. Fußläufig sind mehrere Stadtbahn - Haltepunkte schnell erreichbar.