Haus zu vermieten €1.950
64683 Hessen - Einhausen

# Objektbeschreibung
In einem kleinen Neubaugebiet in Einhausen steht diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte auf einem Eckgrundstück.

Modern und zeitgemäß beeindruckt das Haus mit besonderen Materialien. Helle Natursteinklinker befinden sich in der Diele, schwarze Armaturen im Gäste-WC. Große Feinsteinplatten sind hier als Bodenbelag verlegt und spiegeln die Architektur des Objektes wider. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls auf dieser Etage und bietet genügend Platz für die Luft-Wärme-Wasserpumpe, eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche schließt sich an. Große Fensterflächen lassen den Blick auf die Terrasse und den Garten frei. Die Süd-West-Lage bietet Ihnen Sonnenstunden bis in den Abend.

Das Obergeschoss hat drei Schlafräume und ein Badezimmer. Feine, außergewöhnliche Wandfliesen, eine Eckbadewanne sowie eine Shower-Dusche machen das helle Bad zu einer Wohlfühloase. Der Waschtisch hat einen passenden Unterschrank. Im Ober- und Dachgeschoss ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Das helle, ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster und bietet ausreichend Fläche für Ihre individuellen Wohnträume.

Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus. Die Kücheneinrichtung können Sie nach Ihrem Gusto selbst gestalten.

Das Architektenhaus ist eine rauchfrei Zone und bietet Paaren mit Homeoffice oder Familien mit zwei Kindern ausreichend Platz zum Leben und Genießen in ruhiger Wohnlage. Haustiere sind nicht gewünscht.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung: Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
- Besondere Materialien in den Bädern
- Dreifachverglasung
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Carport und Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: März 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision fällt nur für den Vermieter an.

Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,66 m²

# Lagebeschreibung
Einhausen hat einen historischen Stadtkern und ist heute, mit seinen modernen Struktur, ein begehrtes Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A67 und A5, die die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main in kurzer Fahrzeit verbinden. Viele Naherholungsgebiete entlang der Weschnitz sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Wälder, Wiesen und Auen bieten einen hohen Freizeitwert und lassen das Herz von Bikern und Wanderlustigen höherschlagen. Einhausen hat eine gute Infrastruktur. Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort ansässig. Die weiterführenden Schulen sind in Lorsch oder Bensheim ganz in der Nähe und dank guter Bus- und Bahnverbindung leicht zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 24.4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 24.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: LID-2787