4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.530
Objektbeschreibung
Wichtig:
Wir bevorzugen Mietinteressenten bis 4 Personen(keine WG) und gerne für längere Zeit (Mindestmietdauer 3 Jahre!)
Da ich beruflich sehr viel unterwegs bin, bitte ich Sie uns in einem eigenen umfangreichen Vorstellungsmail Info`s über Ihre Person(Alter, wer zieht ein, bei ausländischen Bewerbern bitte Ihre Nationalität), Beruf(Was/wo/wie lange schon) und Allgemeines mitzuteilen. Herzlichen Dank.
Wir werden uns anschließend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung 1. und 2. Stock mit eigenem Garten(Zugang vom eignen Balkon über eine Außentreppe, sowie direkt über die eigene Garage) in einem 2-Familienwohnhaus in zentraler ruhiger Lage von Feldgeding.
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Großer eigener Kellerraum und großer, heller voll isolierter Speicher.
Bezugsfrei ab: 01.04.2023
Balkon/ Terrasse: ja/ja
Sehr große Garage(sogar 2 kleine Wagen passen rein) und ein zusätzlicher eigener Stellplatz auf dem Grundstück.
Bausubstanz
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis vorhanden
Kosten:
Miete ohne NK: 1.530,00 €
Garage/Stellplatz: 120,00€
Nebenkostenabschlag: 250,00 €
Miete inkl. NK: 1.900,00 €
Kaution: 4.590,00 €
Ausstattung
Die sehr helle Etagenwohnung mit eigenem Gartenanteil (erreichbar über eine Außentreppe vom Balkon und Garage), befindet sich in einem 2-Familienhaus, welches in einer reinen Anliegerstraße liegt.
Eine gemütliche, kaum einsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die Ausstattung der Wohnung darf man als hochwertig einstufen.
Im 1. Stock der Wohnung befinden sich ein GästeWC, Küche mit Essecke, ein weiteres Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit ca. 31m². In der innen liegenden Treppe geht es zum 2. Stock mit großem Bad (Wanne, WC und Dusche) und 2 Schlafzimmern, sowie einer großen Abstellniege. In der Küche ist ein neuer hochwertiger Haro Hydrostar Vinylboden . Im Gang/1.St. und im Wohnzimmer sind Echtholzeicheböden verlegt. Im Zimmer/1.St. ist ebenfalls ein neuer Vinylboden und in den beiden Schlafzimmern/2. Stock sind Echtholzparkettböden vorhanden.
Ablöse für eine neuwertigen Qualitätseinbauküche (mit Küchengeräte) 2.200,-- €.
Großer Kellerraum. Voll isolierter Speicherraum. Fernsehanschluss über vorhandener SAT-Schüssel. Internet 100 Mbit/s.
Lage
- Herrlich ruhig und idyllisch gelegen in einer Anliegerstraße
- Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Industriegebiet Feldgeding, Günding und GADA)
- Kindergarten und Schulen in Bergkirchen
- zum HBF-Dachau ca. 10 Min. / Fahrzeit mit PKW
- zur S-Bahn nach Olching nur 5 Min. übers „Moos“
- Bushaltestelle nach Dachau und Olching in wenigen Min. zu Fuß zu erreichen.
- Auffahrt zur Autobahn München/Stuttgart ca. 2 Fahrminuten
Sonstiges
Da der jetzige Mieter ins Ausland umzieht, bestünde die Möglichkeit, viele neuwertige Einrichtungsgegenstände direkt abzulösen. Diese werden bei Besichtigung genau erläutert. (Keine Ablöseverpflichtung).
Hunde sind zwecks allgm. Hausfrieden leider nicht möglich.
Garagenkeller:
Im hellen Garagenkeller können zusätzliche 2 große Räume mit Gang (ges. ca. 40m² NFL) als Büroräumlichkeiten, Fitnessraum oder Lager angemietet werden.
