3-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
92507 Bayern - Nabburg

Die sehr helle Wohnung in Nabburg befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr 2017) im 2. Obergeschoss mit Aufzug (6 Parteien). Die Wohnung hat einen großen Wohn-Küche-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eine Speise im Anschluss an die Küche. Ebenso sind ein großes Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer / Büro vorhanden. Das Bad ist mit barrierefreier Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung hat insgesamt ca. 83 m². Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Ebenso ist ein separater, großer, absperrbarer Keller vorhanden. Direkt vor der Wohnung sind zwei zugeordnete Stellplätze. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt. Es hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl belegt (Deutsches Fabrikat, mit Umweltsiegel). Ebenso sind die Wände mit einer hochwertigen Bio-Silikatfarbe gestrichen. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass die Wohnung barrierefrei ist.

Es ist eine sehr gute, gewachsene Wohngemeinschaft, in der Sie sich wohlfühlen werden. Der Eingangsbereich und die Wohnung sind mit modernen Materialien ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung ist sehr gut, da die Schlafräume nordöstlich sind und die Wohnräume zum Süden hin ausgerichtet sind, so dass Sie in den Wohnräumen fast den ganzen Tag über die Sonne und eine tolle Belichtung haben. Die Terrasse hat eine hochwertige, elektrische Markise zur Beschattung.

Des Weiteren ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der sich um die allgemeinen Arbeiten kümmert. Die Nebenkosten sind im Verhältnis sehr gering. Ebenso ist ein sehr günstiger Strombezug über die eigene PV-Anlage möglich, was die Nebenkosten nochmals reduziert und zusätzlich einen großen ökologischen Beitrag leistet. Zeitnah wird zusätzlich eine Wärmpumpe eingebaut, welche die Energiekosten begrenzt und einen großen ökologischen Nutzen hat. Ebenso gibt es eine solare Warmwasserunterstützung. Es wird keine Vermittlungsprovision berechnet.

Arbeitsvertrag und positive Schufa-Auskunft sind Voraussetzung. Haustier sind leider nicht erlaubt. Die Miete bewegt sich im normalen Bereich für Nabburg.
Antworten werden nur mit vollständigem Namen und Adresse beantwortet.

Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Autobahnanschluss an beide Autobahnen (A 6 und A 93), diese sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und fußläufig ist ein Naherholungsgebiet erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Das neue REWE Einkaufszentrum liegt ca. 500 mtr. entfernt, so dass alle Güter des täglichen Bedarfs direkt vor Ort eingekauft werden können.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 angemietet werden. Energiebedarfsausweis 48,5 KWh/m²a, Gas mit solarer Warmwasserunterstützung, Wärmpumpe mit Photovoltaikanlage, 2017, Klasse A