2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Wieprechtstr. 63, 08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Wirtschaftsplan ab 01/2023:

Hausgeldzahlung ab 01/2023:

Hausgeld WE G03: 224,00 Euro / Monat
Hausgeld TG 64: 9,00 Euro / Monat
Rücklage WE G03: 59,52 Euro / Monat
Rücklage TG 64: 5,00 Euro / Monat
Gesamt: 297,52 Euro / Monat

Mieteinnahmen:
Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz: 270,00 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 Euro / Monat
Gesamt: 440,00 Euro / Monat

Kaltmieteinnahmen: 3.240,00 Euro/Jahr

Baujahr des Objektes: 1996
Tiefgaragenstellplatz TG 64
Wohnungsnummer: G03
Wohnfläche: ca. 59,34 m²
Miteigentumsanteile inkl. Tiefgaragenstellplatz: 66,076 / 4.681,237

# Ausstattung
Erdgeschoss rechts
Gebäude:
- ist voll unterkellert, mit einem Kellerabteil für jede Wohneinheit
- beheizt durch eine Gaszentralheizung
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster
- der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 65 Wohneinheiten und 108 Tiefgaragenstellplätzen
- verfügt über einen Personenaufzug

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- befindet sich im Erdgeschoss rechts
- Wohnzimmer, Schlafzimmer verfügen über Laminatfußboden
- Balkon am Wohnzimmer
- Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- gefliestes Bad mit Handwaschbecken, WC, Badewanne und Fenster
- manuelle Außenjalousien vorhanden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerabteil

- derzeit vermietet inkl. Tiefgaragenstellplatz (Kaltmiete Ist: 3.240,00 Euro/Jahr)

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3.750,00 Euro inkl. MwSt. pauschal

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 22.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 715 ETW