2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Theatergasse 2, 09599 Sachsen - Freiberg

Glück Auf!

Wir verkaufen unsere Wohnung im Freiberger Nikolaiviertel, in der wir zu Anfang selbst gewohnt haben und die jetzt vermietet ist. Wir haben das Bad in sehr besonderer Ausstattung komplett saniert (2021). Wanne, 100x100 Dusche mit Fenster, Handtuchheizkörper, Kalkputz, Bio-Farben. Außerdem haben wir die Küche teilsaniert und eine EBK mit Echtholzfronten und Granitarbeitsplatten eingebaut (2021). Die Küche haben wir bei der Vermietung an den Mieter verkauft. Die Wohnung ist hell und hat einen zweckmäßigen Grundriss.

Es gibt eine Abstellkammer in der Wohnung und eine Kammer auf dem Dachboden. Hinter dem Haus können Fahrräder abgestellt werden. Das Haus hat einen sehr großen, weitläufigen Garten mit einem Tor zur Kesselgasse, der den Hausbewohnern gemeinsam für die Nutzung zur Verfügung steht. Anwohner-Parken ist für 30 € pro Jahr und Fahrzeug in der gesamten Altstadt möglich.

*Zimmeraufteilung*

Wohnzimmer ca. 18 m2
Küche ca. 10 m2
Schlafzimmer ca. 14 m2
Bad ca. 8 m2
Flur ca. 13 m2
Abstellkammer ca. 2 m2

*Lagebeschreibung*

Freiberg ist eine kleine Stadt in Mittelsachsen mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man in 20 min zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE.

Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Bergakademie. Außerdem lockt das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder der Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln.

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum, aber trotzdem sehr ruhig. Fußläufig ist die gesamte Altstadt sehr gut zu erreichen. 300 m sind es bis zum Obermarkt, wo viele Geschäfte, Ärzte etc. erreicht werden können. Wenn dort Feiern (bspw. Bergparade) sind, ist es in der Wohnung trotzdem ruhig. Das Schlafzimmer liegt vom Obermarkt abgewandt in Richtung Garten / Donatsturm. Alle Zimmer mit Fenstern.

*Sonstiges*

Bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte per Nachricht. Bitte machen Sie vollständige Angaben und geben eine Telefonnummer an, damit ich Sie anrufen kann.

Teilweise wurde mit Weitwinkel fotografiert, um den gesamten Raum auf die Linse zu bekommen. Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild. Besichtigungen sind in Abstimmung mit dem Mieter möglich.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur wurden vor der Vermietung Anfang 2022 noch gestrichen. Auf den Bildern sind noch ein paar unfertige Stellen zu sehen. Diese sind natürlich bereits fertig, bloß keine aktuellen Bilder vorhanden.

*Energie*

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 113,80 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 06.12.2018