4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten startete im Laufe des Jahres 2022, die Bezugsfertigstellung ist zum Jahresende 2023 geplant.
Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verarbeitet.
Persönliche Vorlieben und individuelle Änderungen können je nach Baufortschritt und nach Absprache mit dem Bauherrn berücksichtigt werden.
Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Wohnprojekt eine große Rolle. Durch die geplante Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55 können Sie sich als zukünftiger Eigentümer Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten.
Der Energieausweis wird bei Bezugsfertigkeit durch den Bauherren erstellt.
# Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 8-Parteienhauses.
Hier finden Sie auf rund 109 qm einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Bei dieser Wohneinheit wurde ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit gelegt.
In Ihrem eigenen kleinen Garten mit ca. 86 qm können Sie es sich gemütlich machen und Ihre Seele baumeln lassen.
Das zugehörige Kellerabteil können Sie als weitere Platzreserve nutzen.
Zwei Carportstellplätze für je 15.000 EUR runden dieses hervorragende und in Waidhaus sehr seltene Angebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 2,380 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Waidhaus, nahe des größten tschechischen Grenzübergangs.
In nur wenigen Minuten Fußmarsch erreicht man den Ortskern. Dort befindet sich die Grundschule, der Kindergarten, eine regionale Bäckerei, lokale Banken, ein Arzt und eine Apotheke.
Auch eine Einkaufsmöglichkeit für Güter des täglichen Bedarfs ist vor Ort.
Die ortsansässigen Vereine beleben den Alltag und tragen das ganze Jahr über zum geselligen und kulturellen Leben in Waidhaus bei.
Ob Sportvereine, Faschingsverein, Musikverein, Imkerverein, Motorradfreunde und vieles mehr. Hier kann jeder für sich die richtige Gemeinschaft finden.
Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum nahegelegenen Sulzberg (755 m ) mit seinem urwaldähnlichen Naturwaldreservat oder ein Besuch im Naturbad "Bäckeröd" ideal.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich bezüglich weiterer Details beim zuständigen Immobilienberater.
Anbieter-Objekt-ID: 514-1
