2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Haus finden Sie diesen Traum vom Eigenheim.
Die Wohnung wurde zuletzt möbliert vermietet und ist in einem sehr gepflegten Zustand gemessen an Hotelstandards.
Die 75 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Das Treppenhaus ist gepflegt. Die Wohnung eignet sich für den Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 165,1 kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.2023

Käuferprovision: 9472 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 384 m²

# Lagebeschreibung
Velbert ist ein grüner Fleck auf der Landkarte des Ruhrgebiets. Velbert und insbesondere der Stadtteil Langenberg hat eine lange, historische Geschichte. Gerade im Stadtkern finden Sie viele Altbauten. Das 1969 errichtete Haus gehört somit schon zu den Jüngeren in der Nachbarschaft. Neben touristischen Attraktionen wie Antiquariaten und der Architektur als solchen ist Langenberg ein ruhiges und gehobenes Wohnviertel mit dörflichem Charakter. Sie finden neben der Ruhe hilfsbereite Menschen und eine auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgelegte Stadt, die trotz oder auch wegen der Historie nach wie vor am Puls der Zeit schlägt. Hier lebte man schon damals gerne. Hier lebt man auch heute noch gerne. Die Straßen sind etwas hügelig, aber allesamt in einem sehr guten Zustand. Die bergige Landschaft ist praktisch Teil eines erschlossenen Waldes und etwas höher gelegen. Die Luft in Velbert ist besser im Vergleich zu den umliegenden Städten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5679596