5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
66111 Saarbrücken - St Johann

# Objektbeschreibung
Die atemberaubende Terrassenwohnung mit Penthousecharakter befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich und garantiert so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Großzügigkeit, das moderne Ambiente und die hochwertige Ausstattung prägen den Charakter dieser hochkarätigen Wohnung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Ebene mit ca. 210,00 m² Wohnfläche und lassen durch den gut durchdachten Grundriss keine Wünsche offen. Der offene, repräsentative Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur großen, uneinsehbaren Sonnenterrasse (ca. 226,00 m² ) bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit großer Ankleide und Badezimmer en Suite, 2 individuell nutzbare Zimmer (jeweils mit separatem Zugang zur Terrasse), ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein Abstellraum (Keller) auf der Ebene der Wohnung trägt den Anforderungen des Alltags Rechnung. Eine Garagenstellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot dieser einmaligen Eigentumswohnung ab.

Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen und somit die Wohnung deutlich aufgewertet. Das Interieur schafft ein exquisites Ambiente, das höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht wird.

# Ausstattung
Aufteilung

- Einladender Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Helle Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Keller- und Technikraum auf Ebene der Wohnung
- Garagenstellplatz in Doppelgarage

Ausstattung

- Garagenstellplatz
- Deckenspots
- Einbauküche
- Ankleide
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Sauna mit Duschbereich
- Sonnenterrasse (Südost-Ausrichtung)
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage (Elektrisches Einfahrtstor kann von der Wohnung geöffnet werden)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße (Sackgasse) in Alsting - Simbachtal (Frankreich). Die kleine französische Gemeinde überzeugt durch ihre grüne, idyllische Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken. In der Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Sportanlagen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Saarbrücker Innenstadt oder Saargemünd (Frankreich).

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5327#XmktYy