4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.050.000 272 m²
14195 Berlin (Schmargendorf), Amselstraße 4

frei ab Q4 2023
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex

THE ART OF FINEST LIVING

Hier entsteht ein Ensemble aus insgesamt sechs Townhouses und einem lichtdurchfluteten Penthouse.

Moderne Townhouse-Grundrisse ergeben Flächen von ca. 175 - 265 Quadratmetern. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer mit einem Dusch,- und einem Wannenbad. Über das Obergeschoss kommen Sie zur Rooftop-Terrasse.

Abwechslungsreiche Anpflanzungen umrahmen die Erschließungswege. Den Townhouses mit Gartenzugang sind neben den Terrassen auch durch Hecken eingesäumte Privatgärten zugeordnet, welche den Bewohnern eine besondere Wohnqualität gewährt. Dieser grüne Rahmen schließt auf dem Grundstück auch den Garten zu den Nachbargrundstücken ab und bietet über das ganze Jahr hinweg naturfarbige Abwechslung.

Das Untergeschoss ist mit einem oder mehreren Räumen flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzbar. Weiterhin entstehen unmittelbar vor dem Zugang der Townhouses zehn PKW-Stellplätze die in einem Parklift-System untergebracht werden.

Die einzelnen Einheiten sind Bestandteil einer WEG.

LIVING AT ITS BEST

Auszug aus der hochwertigen Ausstattungsliste

• Einbauküchen
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Moderne Smart-Home-Systeme für intelligente Vernetzung von Haus- und Multimediageräten
• Klimaanlage
• Soundsystem von Sonos
• Schalterprogramm Gira Serie
• hochwertige Sanitärobjekte von Dornbracht; Quooker-Wasserhähne
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Videogegensprechanlage
• Keller
• Parklifts
• Kontrollierte Raumlüftung
• Elektrische Markisoletten zur Verschattung
• Videoüberwachung und Alarmanlage jeder Einheit
• Bewässerung der Anlage mit eigenem Tiefbrunnen

individuell nach Vereinbarung

Amselstraße 4
14195 Berlin (Schmargendorf)

BEST LOCATION

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Seen, es seien an dieser Stelle beispielhaft der Halensee, der Grunewaldsee, der Schlachtensee und der Wannsee zur idealen Naherholung mit zahlreichen Gelegenheiten zum Wassersport erwähnt.
Exklusive Cafés und Restaurants bieten Raum für die Entspannung sowie für das Networking. Familien schätzen die hervorragenden Schulen und Kindergärten sowie den Bauernhof der Domäne Dahlem. Eine gute Anbindung direkt in die City ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Unmittelbare Nähe zu Bus und U-Bahn sowie großzügige Parkmöglichkeiten bieten die perfekte Infrastruktur, um alle Hot Spots der Hauptstadt schnell zu erreichen.
Der Kurfürstendamm ist die Lebensader der City-West und gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt. Die Bummelmeile Nummer eins in Berlin ist 3,5 Kilometer lang und liegt in Charlottenburg. Auf den breiten Gehwegen flanieren Berliner entlang elegant dekorierter Schaufenster oder lassen sich in einem der zahlreichen Cafés nieder. An der Ecke Joachimsthaler Straße ist Berlin ganz Welt-Metropole, rund um die Gedächtniskirche reihen sich große Warenhäuser und Modegeschäfte, Richtung Olivaer Platz zeigen bekannte Luxus-Marken ihr exklusives Angebot.

Dahlem bildet eine einzigartige Schnittstelle zwischen aufregendem Großstadtleben und naturnahem Rückzugsort. Das „deutsche Oxford“ grenzt als berühmte Villenkolonie sowohl an die florierende City West als auch an die romantischen und weitläufigen Naherholungsgebiete an. Auch die unmittelbare Nähe zur Eliteuniversität FU Berlin, dem Max-Planck-lnstitut und dem größten botanischen Garten Deutschlands tragen zur großen Attraktivität von Dahlem bei. Die demographische Vielfalt aus Wissenschaftlern, Unternehmern und Künstlern kreiert ein dynamisches Lebensgefühl in grünem Ambiente und vielseitiger Architektur. Diese reicht von der frühen Gründerzeit über den Jugendstil, später teilweise beeinflusst von dem Bauhaus bis hin zur traditionellen Landhausarchitektur.
Mittlerweile haben auch zahlreiche junge Startup-Unternehmer und Kreative diese Wohnlage aufgrund der mannigfaltigen Vorteile für sich entdeckt.
Das Gesamtensemble in Berlin Schmargendorf wurde 1913 im Stil der Gründerzeit gebaut.