2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
96515 Thüringen - Sonneberg

# Ausstattung
Die schön geschnittene Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Sonneberg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Der überdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigt das Wohnzimmer mit der offenen Küche ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1993 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit April 2014 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 285,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.648,15 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Sonneberg.

Die nächste Grundschule (Staatliche Grundschule Sonneberg-Grube) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Staatliche Regelschule Cuno Hoffmeister Sonneberg) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (REGIOMED Klinikum Sonneberg) sind es ungefähr 600 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sonneberg, Hönbach (circa 200 Meter)
Bahnhof | Sonneberg (Thür) Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.01.2019
Gültig bis: 2029-01-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KLWHP2YQ