2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
Leuschnerstraße 49, 95447 Bayern - Bayreuth

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Hier wartet die 2-Zi.Wohnung mit dem besten Preis- Leistungsverhältnis in ganz Bayreuth auf Sie!

* Wohnfläche von 54qm
* 2 schöne Zimmer
* 1 Stellplatz
* großes Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* hochwertig renoviert
* sofort bezugsfertig

Und das alles im Paket für nur 167.000€ + 5.000€ für den Stellplatz!

**AUSSTATTUNG**

* Provisionsfrei
* Deckenhöhen von weit über 3 Metern
* hochwertiges Parkett
* 1 eigener sehr großer Kellerraum
* 1 Außenstellplatz direkt vor dem Eingang
* Hochwertige Sanierungen im Jahr 2021/2022
* Neue Gasetagenheizung aus 2022
* Neue Heizkörper mit neuen Heizungsleitungen in der gesamten Wohnung
* Neues Tageslicht-Duschbad aus 2022
* sofort vermietbar oder bezugsfertig

**LAGE**

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bayreuth und hält alles für den täglichen Bedarf fußläufig bereit. Einkaufsläden sind in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt fußläufig ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt. Highlight dieser Lage ist das neu geschaffene Kaufhauszentrum in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Hier erhalten Sie eine große Auswahl sämtlicher Speisen unweit Ihrer Haustüre.

Aufgrund der Nähe zum Röhrensee, der Innenstadt, aber auch der Universität, liegt das Objekt nahezu perfekt und gewährleistet ein tolles Wohnumfeld.

**SONSTIGES**

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.