2-Zimmer Wohnung zu vermieten €462
Uferstraße 6, 08538 Sachsen - Weischlitz

# Objektbeschreibung
Zentral gelegene Wohnung umgeben von Natur an der weißen Elster sucht SIE!
Die vollständig modernisierte Wohnung liegt im Hochparterre eines Zweifamilienhauses in Weischlitz.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz und Stauraum, die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.
Im Wohnzimmer hilft ein neuer Kaminofen mit einer Heizleistung von 6,6 kW bei der kostengünstigen Beheizung.
Zur Wohnung gehört ein geschützter und sonniger Balkon mit Blick auf das Elsterufer mit seinem alten Baumbestand.
Ihr Auto stellen Sie sicher im öffentlichen Parkraum vor dem Haus ab oder mieten einen Stellplatz im umzäunten Unternehmensgelände.
Die Mietsicherheit kann durch Barkaution, Kautionssparbuch oder Mietkautionsversicherung geleistet werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt verkehrsgünstig, aber dennoch sehr ruhig im unteren Ortskern von Weischlitz, inmitten eines Naherholungsgebietes an der Weißen Elster (Spazierweg, Sportplatz).
Das nahe GLOBUS-Einkaufszentrum mit Tankstelle, Baumarkt, Apotheke, Blumenladen und vielen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in weniger als drei Kilometern Entfernung - mit dem öffentlichen Nahverkehr in 10 Minuten. Der Bahnhof Weischlitz (Vogtlandbahn, Linien RB2 und RB4; Gera, Zwickau, Adorf, Cheb) ist nur 600 m entfernt.
Ein Frühstücks-Café erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.
Auch sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker und Sparkasse usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Autobahn A72 fahren Sie nur 5 Minuten.

Sie möchten Ihr BEV oder PHEV bei uns laden? Sprechen Sie uns an, wir bieten Ihnen eine komfortable Lademöglichkeit (11 kW, Typ 2)

Achtung Nebenkosten Heizung und Wassererwärmung!
Die Nebenkosten ordnen wir aufgrund der aktuell vorherrschenden Weltlage bei 3,00 € pro qm und Monat ein. Selbstverständlich handelt es sich hierbei lediglich um Abschlagszahlungen, über die mit der Jahresendabrechnung ordnungsgemäß abgerechnet wird.

Haltung von Haustieren auf Anfrage.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1486212.pdf (Grundriss zur Wohnung )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 228187