3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.500
Lerchenstraße 1 WE10, 09111 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, im Jahr 2001 hochwertig sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG in der Lerchenstraße 1 in zentrumsnaher aber ruhiger Lage. Die Entfernung zum Einkaufszentrum Sachsenallee beträgt ca. 400m.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon in den ruhigen Innenhof, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, Downlights, Handtuchhalter, Seifenschale und Glasablagen.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, in der Küche und im Flur Fliesen.
Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten verfügt dieses Haus auch über einen Aufzug und einen (Doppelparker-)Stellplatz.
Die Wohnung wird mit Ende 04/2023 frei und steht somit insbesondere zur Eigennutzung zur Verfügung. Aber auch für Kapitalanleger interessant, erzielbar ist eine Kaltmiete von 6 EUR/qm zzgl. Stellplatz.
Der Doppelparker-Stellplatz ist zusätzlich für 5.000 EUR zu erwerben.
Detaillierte Unterlagen zum Objekt sende ich Ihnen gern auf Nachfrage zu.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498677.pdf (Grundriss und Flächen)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498678.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 238226