2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
01326 Dresden - Loschwitz

Erdgeschosswohnung
Bezugstermin: ab sofort
Verfügbar ab: 10.Februar
Ortsangaben: 01326 Dresden - Loschwitz / Rochwitz
Alt-/Neubau: Altbau
Baujahr: 1891
Sanierung: 2018 / 2019
Zimmer/Räume: 2
Wohnfläche in m2 ca.: 56,79
Rollstuhlgerecht: Ja, aber Bad sehr eng
Alters-/Behindertengerecht: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung: Ja
Betreutes Wohnen: Nein
Terrasse vorhanden: Ja, nach Vereinbarung
Carport-Stellplätze: 1
Monatliche Grundmiete: € 680,00
zuzüglich Betriebskosten
Betriebskosten: € 250,00
Mtl. Stellplatzmiete: € 50,00
Bruttowarmmiete: € 980,00
Kaution: € 2.040,00
Mieterprovision: provisionsfrei

Die sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin im Wohnzimmer, separater Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in gefragter Lage an einer Hauptstraße in 01326 Dresden-Loschwitz. Die Nähe zur Elbe (ohne Hochwassergefahr) und zum Waldpark Am Weißen Hirsch in der Dresdner Heide laden zum Spazieren ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung (Linie 61, 11, 84, 309, Alita-Taxi) u.a. in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Rechts vom Objekt befindet sich eine Haltestelle (Linie 84 und 309) der DVB. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bühlau am Ullersdorfer Platz, Loschwitz am Weißen Hirsch und am Körnerplatz, Blasewitz am Schillerplatz und Weißig im Einkaufzentrum. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Loschwitz / Rochwitz zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau, Loschwitz, Blasewitz und Weißig befinden sich u.a.:
- Kindergärten,
- diverse Arztpraxen,
- Grund- und Oberschule, Gymnasien,
- Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Frisöre, Tankstellen, Imbisse,
- Sportvereine (SG Bühlau, SG Weißig, SV Loschwitz, Verkehrsbetriebe),
- Schwimmhalle Bühlau,
- Dresdner Heide,
- die Elbe mit Spaziermöglichkeiten,
- Wachwitzer Grund,
- Naturbad "Marienbad",
- ein Kletterpark Bühlau,
- Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling, - Fernsehturm Dresden
- Ortsamt Loschwitz, Blasewitz und Weißig
- diverse Kirchen
Objekt
Die sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin im Wohnzimmer, separater Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem 1891 erbauten und in 2018 / 2019 sanierten Mehrfamilienhauses in 01326 Dresden. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz (Carport). Die Grundstückspflege erfolgt durch die im Objekt wohnhaften Eigentümer.
Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung mit 56,79 m2 Wohnfläche,
- Laminat in Wohnräumen,
- Eingangsbereich, Flur, Bad und Küche mit Abstellkammer sind gefliest,
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster,
- Bad mit Dusche und Fenster,
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bei Küche,
- Stellplatz,
- kein Kellerabteil vorhanden,
- Gas-Zentralheizung,
- DSL bis 250.000 kBit/s bzw. 250 MBit/s,
- Daten Energiebedarfsausweis:
Ausstellungsdatum 21.03.2019, Gültigkeit 20.03.2029, Baujahr 1891, Energieträger Gas, Endenergiebedarf 125,8 kWh/(m2xa) - D
Sonstiges:
Fenster mit innen Plissees. Decklampen, Bademöbel ,Kaminholzständer., Kaminbesteck sind inklusive.

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herr Levisohn (0152 22635643) oder Frau Levisohn ( 0174 3287027- 0152 52438561 )wenden.