7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 199 m²
97318 Kitzingen, Schrannenstraße 43

frei ab sofort frei

Eine Ausstattung ist nicht vorhanden: DAS STADTHAUS MUSS KERNSANIERT WERDEN!!!

Fassade zur Schrannenstraße: Fachwerk-Elemente
Fassade zum Main: Bruchstein

Die Wohnflächen sind wie folgt berechnet und können nach der Sanierung so darstellen:
ca. 107 m2 im Erdgeschoss.
ca. 53 m2 im Obergeschoss.
ca. 39 m2 im Dachgeschoss. (bis Höhe 1,5m)
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 86 m2.
Die Dachterrasse (Altane) mit ca. 65 m2 ist noch NICHT in die Wohnfläche eingerechnet!

Gerne mailen wir Ihnen die Grundrisse auch als 6-seitige pdf-Datei.

Die Nachbarhäuser links und rechts sind bereits saniert.
Für die Parkplätze vor dem Anwesen ist das Parken mit "Anwohnerparkausweis A" erlaubt. (Jahresgebühr € 30)

Bei der Kaufpreisfindung wurde das Grundstück inklusive Rohbauwert (ca. 915 m3 umbauter Raum) berechnet.

Willkommen in Kitzingen!

Einladung zum "Tag der offenen Tür" am Sonntag, 22.Januar 2023 von 10-12 Uhr in der Schrannenstraße 43.
Bitte um kurze Anmeldung über das ImmoWelt-Kontakt-Formular. Vielen Dank!

Zum Verkauf kommt ein sehr seltenes Stadthaus mit Blick auf den Main. Zuletzt wurde die Immobilien zeitgleich als Wohnhaus und Augenarztpraxis genutzt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Kaiserstraße und dem Königsplatz.

Das Stadthaus wurde um 1800 errichtet - das genaue Baujahr ist nicht bekannt. (Flurnummer 922 mit 134 m2 Grund)
Es ist bezugsfrei und weitestgehend geräumt.

Die STADT KITZINGEN bietet ein "Kommunales Förderprogramm zur Durchführung privater Fassadengestaltungs- und Sanierungsmaßnahmen" an.
Ziel des Kommunalen Förderprogramms ist die Erhaltung, Instandsetzung und Verbesserung des Ortsbildes der Altstadt Kitzingens.
Dies kann durch finanzielle Anreize gefördert werden. Ihr Ansprechpartner ist die Stadtkämmerei Kitzingen.

Provisionsfrei für Käufer! Die Bereitstellung wird im gesamten Umfang vom Verkäufer getragen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.

Mit 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER & KÜBLER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.

Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner & Kübler Immobilien

Nutzfläche: 8,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 65,88 m², Kellerfläche: 86,00 m², 3 Etagen

Schrannenstraße 43
97318 Kitzingen

Kitzingen ist eine Stadt im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und als Große Kreisstadt Sitz des Landratsamtes im gleichnamigen Landkreis.

Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, an den Ufern des Mains im Maindreieck und inmitten des Weinbaugebiets Franken. In Sichtweite der Stadt im Osten beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerwalds.

Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg liegt nur 20 km nordwestlich und die Industriestadt Schweinfurt 34 km nördlich (jeweils Luftlinie).