2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Wohnen in Bad Elster am schönsten Platz im Vogtland!
Zentral gelegen am neugestalteten Kirchplatz in Bad Elster entsteht dieses wunderschöne Bauprojekt mit modernen Zwei- und Dreizimmer-Eigentumswohnungen
Insgesamt entstehen 8 Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Tiefgarage und Aufzug. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche offen und sind für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Alle Wohnungen erhalten moderne Fußbodenbeläge, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Dusche und/oder Wanne.
Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen Kaminanschluss und Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung.
So individuell, wie die Menschen heutzutage sind, so stark differenzieren auch ihre Ansprüche an das Zuhause. Sinnvoll geplant, solide errichtet und mit Qualität ausgestattet, präsentiert sich dieser zeitlos elegante Neubau mit 8 Wohnungen und Gewerbeeinheiten und bietet Ihnen stilvolles Ambiente, Lebensfreude und Wohnraum für viele verschiedene Ansprüche. Für Familien mit Kind, für Singles, für Paare und Best Ager, einfach für alle die Freude am schönen Wohnen und urbanen Leben haben, präsentiert sich hier das ideale Objekt!
Sie haben die Auswahl zwischen 2- und 3- Raumwohnungen in Größen zwischen 65 und 84m² Wohnfläche. Jede der Wohnungen verfügt über über einen Balkon und einen herrlichen unverbaubaren Weitblick, die verschiedenen Grundrisstypen bieten ein Wohlfühlambiente für jeden Geschmack. Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnungen gelangen können.
Moderne barrierefreie Grundrisse, große Fensterflächen, sowie großzügige Balkone sorgen für viel Helligkeit und Wohlfühlambiente und bieten viel Raum zur Gestaltung Ihres neuen Lieblingsplatzes mit Ausblick. Entspannen und genießen Sie Ihr neues Zuhause auf Ihrem sonnigen Balkon!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für den Anfang 2025 geplant. Gern stellen wir Ihnen eine aussagekräftige Verkaufsbroschüre mit allen Grundrissen, Angaben zur Immobilie und Baubeschreibung bereit.
Der Bauträger baut aktuell auch ein Wohnhaus in Rodewisch, dieses kann als Referenzobjekt auch besichtigt werden.
Der Bundesrat hat einer zeitlich befristeten Sonderabschreibung für den Bau neuer Mietwohnungen zugestimmt, die lineare Abschreibung wurde ab Januar 2023 von zwei auf drei Prozent angehoben.
# Ausstattung
- Personenaufzug von TG bis zur Wohnebene
- alle Wohnungen verfügen über einen sehr schönen Balkon mit tollem Ausblick
- moderne stilvolle Badezimmer mit bodenebener Dusche und/oder Wanne
- alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und sind schwellenfrei
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- Gartennutzung für alle Bewohner
- unverbaubarer Weitblick
- große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
- zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz zu je 18.000 EUR dazu erworben werde
- altersgerechte Bauweise
- jede Wohnung verfügt einen Kellerraum
- Selbstnutzung oder Fremdvermietung möglich
- im Haus werden, abgetrennt vom Wohnbereich, Arztpraxen, eine Apotheke und weiteres entstehen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Beste Lage im Vogtland! Zentral und dennoch in grüner, ruhiger Umgebung am wunderschönen Kirchplatz in Bad Elster gelegen.
Bad Elster ist ein Kurort und Staatsbad im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt ist eines der ältesten Mineral- und Moorheilbäder Deutschlands und gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an.
Auf der westlichen Seite des Oberen Vogtlandes, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und zum benachbarten Bundeslandes Bayern gelegen, befindet sich der attraktive Kurort Bad Elster. Bereits Goethe war 1795 hier zu Gast und kam in den Genuss der traditionsreichen Staatsbäder. Heute ist Bad Elster beliebter denn je - und strahlt und funkelt nach Leibeskräften.
Und so können Einwohner, Urlauber und Kurgäste gleichermaßen die Vorzüge eines solch vielseitigen Ambientes genießen: -Lustwandeln im Historischen Kurpark zum Beispiel - einer der zehn schönsten Parks in ganz Deutschland -, -
- ein Besuch der Chursächsischen Festspiele oder die Auswahl zwischen dem König-Albert-Theater und dem Naturtheater.
- Die Bade- und Saunalandschaft lädt zu Wellness-Genüssen ein.
- Und überhaupt lässt es sich nicht nur innerstädtisch herrlich spazieren: Ein etwa 50 Kilometer fassendes Wegenetz ist Ihnen beim Erkunden der waldreichen Umgebung behilflich.
Zur Gemeinde, die von bis zu 650 Meter hohen Berglandschaften umgeben ist, gehören weiterhin die östlich gelegenen Ortsteile Sohl und Mühlhausen, die sich bereits mitten in den Naturpark Erzgebirge/Vogtland schieben. Insgesamt zählt die Gemeinde etwas mehr als 4.000 Einwohner. Im Schulzentrum Bad Elster sind die Grund- und die Mittelschule untergebracht; eine Kindertageseinrichtung, die aus Kinderkrippe, Kindergarten und Hort besteht, gibt es ebenfalls.
Einkaufswünsche für den täglichen Bedarf kommen bei einem bunten Angebot aus einem Edeka Aktiv-Markt, drei Bäckereien, einem Fleischer sowie einem Reformhaus sicherlich nicht zu kurz.
Das Wohnpanorama der Kurstadt gestaltet sich vielfältig und abwechslungsreich: prächtige Villen aus der Gründerzeit, freundlichen Neubauten und attraktive Eigenheimen prägen das Ortsbild.
Der beliebte Kurort ist verkehrsgünstig gelegen und gut über die B92 zu erreichen, die erst Mühlhausen und dann Sohl passiert. Die B283 verläuft nördlich; in Richtung Oelsnitz und Plauen erhält man Anschluss an die B173, die B169 und die A72. Haltestellen der Vogtlandbahn befinden sich in Bad Elster und in Sohl, und werden im Zwei-Stunden-Takt bedient. Zudem sind etliche Buslinien im Gemeindegebiet unterwegs.
Bad Elster, das sich rechts und links der Weißen Elster erstreckt, ist eines der ältesten Moor- und Mineralheilbäder Deutschlands. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In ruhevoller Atmosphäre können Sie hier entspannen und tief in eine Landschaft eintauchen, die sich aus einem abwechslungsreichen Ensemble von Natur, Kultur und Gesundheit zusammen setzt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 59-1225-2687-5
