Haus zum Verkauf €499.900
Karl-Marx-Str. 60, 15758 Königs Wusterhausen - Zernsdorf

# Objektbeschreibung
Aufgrund der erfolgreichen Vermarktung und starken Nachfrage neue Planung:
4 Doppelhaushälften - modern und komfortabel, eingebettet in schönster Natur

Auf einer ca. 29.636 m² großen ehemaligen Freifläche an der Karl-Marx-Straße entsteht in mehreren Bauabschnitten das Quartier Seeblick. Das überwiegend nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit seiner Nähe zum Krüpelsee. Wir realisierten für Sie im ersten Abschnitt bereits 17 Ensemblehäuser und 22 Doppelhaushälften. Im zweiten Abschnitt entstehen derzeit voraussichtlich 158 Eigentumswohnungen in 8 Mehrfamilienhäusern. Unsere Reihen- und Doppelhäuser des ersten Abschnitts wurden 2020 fertiggestellt und sind bereits ausverkauft. Aufgrund des Vermarktungserfolgs werden nun 4 weitere Doppelhaushälften im letzten Abschnitt geplant.

Diese verfügen über rd. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss, welches dank des Pultdachs gute Stellflächen und eine reelle Raumnutzung bietet. Darüber hinaus überzeugt diese Ebene mit einer einladenden, großen Dachterrasse mit Blick in den ca. 183 bis 224 m² großen Garten. Selbstverständlich gehören zwei Stellplätze pro Haushälfte dazu.

Auch in Klimafragen weiß Ihr neues Zuhause zu überzeugen: Dank der Versorgung mit umweltfreundlicher Fernwärme und energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Erneuerbare-Energien-Klasse (Wärme- und Kälteversorgung besteht zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien) werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont.
Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei.

Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für 2026 geplant.

# Ausstattung
Ausstattung im Überblick

• großzügiger Wohn- / Essbereich
• teilweise bodentiefe Fenster
• Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Fußbodenheizung
• hochwertige Böden
• Vollbad, teilweise zusätzliches Gäste-WC
• bodengleich geflieste Dusche
• eigener Garten
• 2 Stellplätze inklusive
• provisionsfrei - direkt vom Bauträger

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vsl. 2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 183 m²

# Lagebeschreibung
Zernsdorf – wohnen, wo andere Urlaub machen

Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Zernsdorf als Stadtteil von Königs Wusterhausen an den Ufern von drei Seen, von denen der größte, der Krüpelsee, von der Dahme durchflossen wird. Mit ihrer schönen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Denkmälern bietet die Stadt Raum für Ruhe und Entspannung und liegt dennoch nur jeweils 40 Minuten mit dem Auto von Berlin, Potsdam und dem Spreewald entfernt.

Auch auf unterschiedlichen Wasserwegen ist Zernsdorf erreichbar: Über die Dahme und die Spree, die Berliner Gewässer, den Scharmützelsee, verschiedene Kanäle, die Oder und sogar über die Ostsee gelangt man mit dem Boot in das Naherholungsgebiet.
Unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu Wasser, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Zernsdorf oder dem Umland sprechen sowohl Familien als auch Singles, Jung & Alt gleichermaßen an.
Die nahe gelegene A10 - südlicher Berliner Ring - verbindet Zernsdorf mit Berlin. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist rund 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und auch die Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz ist gegeben.

Kitas und Grundschulen befinden sich in der Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld gelegen.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, Apotheken sowie Ärzte sind im Umfeld ansässig.

# Sonstiges
Lassen Sie sich vormerken!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 127302597#PtuWx