4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000
21035 Bergedorf - Hamburg Allermöhe

Beschreibung:

Alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr ...

Sie sind auf der Suche nach einer schicken und ausgesprochen gepflegten Eigentumswohnung in schöner Lage von Hamburg?
Ihnen ist die Stadtnähe und eine gute Anbindung besonders wichtig? Sie möchten direkt einziehen und losleben? - diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Hansestadt überzeugt auf ganzer Linie und kann diesen Wünschen allemal gerecht werden.

Ideal für junge Familien mit Kindern oder auch für Paare jeden Alters mit großem Platzbedarf.

Großzügig, barrierefrei, modern die schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung und überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche und 4 Zimmern selbst kritische Interessenten sofort.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einen Abstellraum inkl. Waschmaschienenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon in Ostausrichtung und das absolute Highlight ist der ca. 30 qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen West-Balkon.
Hier können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.

Energetisch auf dem besten Stand!
Die Wohnung wurde nach dem KFW 55 Standard erbaut, wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme geheizt und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, die jederzeit für eine gesunde und frische Luftqualität sorgt.

Im I.OG eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung problemlos auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Für zusätzlichen Stauraum steht der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit und die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren neuen Platz.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Einstellplatz, der sich direkt an der Immobilie befindet.

Hier wurde an alles gedacht, rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. - Wir freuen uns von Ihnen zu hören!


Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- KFW 55
- Fernwärme
- Lüftungsanlage
- Fahrstuhl
- 2 Bäder
- Balkon
- 4 Zimmer
- Kellerraum


Lage:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in guter Lage von Hamburg- eine Stadt wie keine andere mit unglaublich vielen Freizeit und Kulturangeboten für Jung und Alt.
Hamburg eine wunderschöne Stadt und für ganz viele Hamburgfans auch die schönste Stadt Deutschlands, überzeugt durch wunderschöne Architektur, florierende Wirtschaft und zahlreiche berufliche Möglichkeiten.

Diese Wohnung befindet sich im familiengeprägten Stadtteil Neuallermöhe, wenige Minuten vom Zentrum Bergedorf und ca. 20 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Die S Bahn ist in nur 5 Gehminuten erreicht und bietet auch ohne Auto die optimale Anbindung.

Hier ist es ruhig und familiär, gleichzeitig sehr gut angebunden und nicht weit vom luxuriösen Stadtleben Hamburgs entfernt.

Wunderschön am Kanal gelegen begeistert die Lage dieser Wohnung sehr viele Interessenten.
Alle Dinge des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, im Sommer stehen gleich 2 verschiedene Badeseen für Abkühlung bereit, hier lässt es sich auch mit Kindern stadtnah und idyllisch Leben.


Sonstige Angaben:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sakarya Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % (zzgl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus der gesonderten Provisionsvereinbarung.