3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.900 58 m²
65183 Wiesbaden

Diese top gepflegte 3 ZKB Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 58,9 m² und befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Einheiten. Empfangen werden Sie in dieser Wohnung von einem Flurbereich. Über diesen sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Rechtsseitig der Eingangstüre ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. gegenüber liegt das Kinderzimmer. Weiter den Flur entlang ist auf der rechten Seite die quadratisch geschnittene Küche gelegen. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter! Die Gas-Etagenheizung ist 2013 erneuert worden. Gegenüber der Küche ist der helle Wohn- und Essbereich gelegen. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard mit Fernseher und eine kleine Essecke. Am Ende des Flures befindet sich das Elternschlafzimmer, in dem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank ihren Platz finden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 450€ monatlich. Das Hausgeld inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 212 € pro Monat und unterteilt sich in 127€ umlagefähige und 85€ nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiesbaden Business School und eignet sich somit als optimale Kapitalanlage oder auch für Eigennutzer. Wenn Sie noch weitere Fragen zum Objekt oder zu weiteren Leistungen von Hochdrei Immobilien haben, schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an hoffmann@hochdrei-Immobilien.de oder rufen Sie uns unter 06132-7149383 an.Gerne laden wir Sie natürlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen!

3 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Gas Etagenheizung 2013 erneuert - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Separater Abstellraum im Keller des Hauses

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. In der zweitgrößten Stadt Hessens wohnten Ende Februar 2017 rund 290.000 Menschen. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern. Die Agglomeration Wiesbaden zählt etwa 560.000 Einwohner und umfasst neben der Landeshauptstadt den Rheingau-Taunus-Kreis, die Städte Eppstein, Hochheim am Main, Hofheim am Taunus (alle Main-Taunus-Kreis), die Stadt Ginsheim-Gustavsburg sowie die Gemeinde Bischofsheim (beide Kreis Groß-Gerau).

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