3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese einmalige teilmöblierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil! Durch die einzigartige Lage und Bebauung bewohnen Sie hier ein echtes Einzelstück!

In der Wohnung erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein modernes und stilvolles Bad mit Wanne inkl. Waschmaschine sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
In der Küche finden Sie eine zeitlose und gepflegte Einbauküche vor, welche für schöne Kochstunden sorgt.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich perfekt vom Alltag erholen. Highlight ist der angrenzende kleine Garten, welchen Sie ebenfalls vollumfänglich nutzen können.

Ein separates Kellerabteil, ein TG-Stellplatz sowie ein Aufzug in das Kellergeschoss runden das ansprechende Gesamtangebot ab.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- gehobene Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse mit Gartenanteil
- Laminatboden
- Fliesen
- Rolladen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.355,26 €

Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben.
Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf.

Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten.

Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-27698