1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.600 44 m²
10119 Berlin

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss des Seitenflügels eines charmanten Gebäudes aus dem Jahre 1900. Die Wohnung verfügt über viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und überzeugt mit einen guten Grundriss. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Duschbad sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ausstattung - Parkettfußboden - Einbauküche - Duschbad - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Keller

Sie treten aus der Haustüre und tauchen ein in das lebendige Großstadt-Treiben zwischen Weinbergsweg, Rosenthaler Platz und Kastanienallee. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung machen Berlin-Mitte zur angesagten innerstädtischen Wohnlage. Zur beliebtesten Gegend gehören die Umgebung des Hackeschen Markts und das historische Scheunenviertel, das sich durch seine gemütliche und gleichzeitig weltstädtische Atmosphäre auszeichnet. Direkt vor der Tür befindet sich der populäre Volkspark am Weinberg. Der 2005 für über eine Million Euro neu gestaltete Park lädt auf einer Fläche von rund 4,3 ha zum Erholen und Verweilen ein. Besonders im Sommer sind die Liegewiese mit Teich, die Kinderspielplätze und diverse Sportanlagen ein beliebter Treffpunkt der internationalen Bewohnerschaft des Bezirkes Mitte. Im erweiterten Umkreis erreichen Sie die großstädtisch geprägten Gebiete um die Friedrichstraße und den Gendarmenmarkt. Hier findet man Geschäfte von internationalem Rang. Exzellente Cafés und Restaurants bieten ein großes, kulinarisches Angebot. Die Veteranenstraße liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Brunnen- und Invalidenstraße, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U8 und die Tram 50, M1 und M8 und den S-Bahnhof Nordbahnhof (S1, S2, S25) bieten.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 217,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: G Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.