Haus zum Verkauf €170.000
66989 Rheinland-Pfalz - Nünschweiler

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus im sauberen Zustand steht in ruhiger Lage in der Südwestpfalz. Auf dem ca. 530 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit einem großen Schuppen (als Garage nutzbar) und zwei Stellplätze im Freien.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. 

Das Haus wurde im Jahr 1915 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurden die Fenster 2006 saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im Teilkeller befindet sich der Heizraum. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit vollständiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die optimal geschnittenen Wohnzimmer und das große Tageslichtbad mit einem Fenster und separater Dusche.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus im Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Die Wohnräume sind mit Laminat und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann nur zusammen mit Objekt ID BFMEOKLA verkauft werden und nach Vereinbarung übergeben werden. 

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 850,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nünschweiler.

Die nächste Grundschule (Grundschule Dellfeld) ist etwa 4,8 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS) rund 8,5 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Restaurants. Die umliegenden Orte und das nahe gelegene Pirmasens vervollständigen das Angebot des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Nünschweiler (circa 220 Meter)
Bahnhof | Dellfeld (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 203.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.09.2021
Gültig bis: 2031-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1AY0UUIM