6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.399.000
10827 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
-Ideale Flächen für Wohnen, Arzt Praxen, Büro oder Einzelhandel-
Gern kümmern wir uns um Ihre Finanzierung

Angeboten werden in diesem Inserat zwei 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einem 70 m² großen Keller inklusive Sondernutzungsrecht auf einer Etage. Der gesamt Kaufpreis beider Wohnungen beträgt 1.399,000 €.
Vorderhaus EG links oder rechts eines komplett modernisierten Jugendstilaltbaus von 1899. Ebenerdig. Die Wohnungen befinden sich auf einer Etage.

# Ausstattung
-Ideale Flächen für Wohnen, Arzt Praxen, Büro oder Einzelhandel-
Gepflegter Jugendstil Altbau mit wunderschönem Innenhof.
Die Eigentumswohnungen werden derzeit als Wohnheim genutzt. Dieses Gewerbe kann auch übernommen werden.
Die Einheiten verfügen über Bad mit Dusche, Gäste WC, Einbauküche und 8 Räumen. Der 70 m² große, beheizte Keller (Sondernutzungsrecht) ist zum Teil von der Wohnung aus begehbar sowie vom Keller. Gasetagenheizung. Die Keller sind beheizt und trocken.
Zugänglich sind die Wohnungen von der Straße und vom Hausflur.

Die ETW wird aus Altersgründen verkauft.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Käufer und Verkäufer bezahlen bei Kauf je 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
-Ideale Flächen für Wohnen, Arzt Praxen, Büro oder Einzelhandel-
- Bezaubernde Ladenwohnung nahe Innsbrucker Platz, Rathaus Schöneberg und Bhf. Schöneberg , - Vortreffliche Einkaufs und Verkehrsanbindungen -

Schöneberg ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Umfeld:
Verkehrsgünstige Lage, angenehmen Straßenflair im Einzugsbereich der Einzelhändlermeile
Verkehr:
Die Autobahnen A 100 und A 103 sowie die Bundesstraßen B 1, B 96,
und B 101 führen durch den Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die geplante
Radschnellverbindung Teltowkanal-Route soll ebenfalls durch Tempelhof-
Schöneberg verlaufen.
Der Straßenbereich wird ab Sommer 2023 Parkraumbewirtschaftet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
2 Wohneinheiten, nebeneinanderliegend mit ca.250 m² Wohnfläche, zzgl. 3 Keller , ebenerdig in Berlin Schöneberg. Es bestehen verschiedene Übernahme Möglichkeiten.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen unter 01721433555 gern zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SIB1832023