Haus zum Verkauf €119.990
Heldstraße 6, 54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienreihenhaus befindet sich in der Innenstadt / Ortseingang von Prüm. Sie benötigen kein Auto zur Erledigung Ihrer wichtigsten Geschäfte. Schulen, Kinderärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Zur Zeit befindet sich das Haus in der Renovierungsphase und hat die Entkernung erfolgreich hinter sich gebracht. Das Haus wird in der derzeitigen Phase des Umbaus (Stand: siehe Fotos) verkauft.

Eine Gasheizung mit Heizkörpern ist installiert und funktoniert tadellos.

Im Erdgeschoss ist der alte Betonboden bereits entfernt. Es ist somit Platz für einen neuen Estrichboden - evtl. mit Fussbodenheizung.

Die Decken aller Etagen und die Wände im OG/DG sind bereits mit Ständerwerk und Dämmwolle verfüllt. Viele OSB-Platten an Wänden und Decke sind bereits verlegt.

Das Dachgeschoss ist in Gänze gedämmt - der Spitzboden voll ausgebaut.

Die Pläne des Hauses verraten, dass neben Küche und Bad (Erdgeschoß) auch genügend Platz für 4 weitere Zimmer (z.B. 1 Wohnzimmer; 3 Schlafzimmer) im Obergeschoss und Dachgeschoß ist. Genug Platz also für eine kleine Familie.

In dieser Phase können Sie die Zimmereinteilung noch frei wählen und planen.

Nach hinten heraus befindet sich ein kleiner überdachter Hof. Sie sehen von der Rückseite des Gebäudes aus direkt in die freie Natur mit sehr viel Grün und wunderschönen Bäumen.

Bedingt durch die Größe des Hauses (Wohnfläche 80 qm), die gedämmten Etagenböden(-decken), das gedämmte Dach und durch die angrenzenden Häuser rechts und links ist der Heizbedarf nicht so hoch wie bei größeren, freistehenden Häusern.

Die Mauern unterhalb der Fenster zur Strasse und zur Terrasse hin wurden bereits entfernt, um dort bodentiefe große Fenster einzusetzen. Dadurch fällt viel Licht ins Haus. Natürlich können auch die bestehenden unbeschädigten Fenster weiter genutzt werden. Dazu unterhalb den Fenstern einfach wieder aufmauern.

Mit geschätzten 30.000 Euro Investitionssumme lässt sich dieses Haus bezugsvertig erstellen.

Sie erwartet dann ein frisch renovieres Haus mit allen Vorteilen, die Ihnen ein Innenstadtgebäude in der schönen Stadt Prüm bieten kann.

Alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie z.B. ALDI und Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen. Lassen Sie Ihr Auto einfach mal stehen und sparen Sie sich die derzeit hohen Benzinpreise.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 342 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239430